商品房买卖合同约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
合同约定违约金过低怎么办
合同约定违约金过低当事人可以要求人民法院或者仲裁机构予以增加。违约金的性质一般以补偿性为主，以惩罚性为辅，违约金不足以弥补实际损失的可以认定过低。
商品房买卖合同逾期交房未约定违约金怎么办
商品房买卖合同逾期交房未约定违约金的购房者可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，向开发商计算违约金进行赔偿。
开发商卖房合同违约金约定过低怎么办
开发商卖房合同违约金约定过低可以请求法院或仲裁机构予以增加。《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
商品房买卖合同没有约定违约金和损失的违约了如何应对
商品房买卖合同没有约定违约金和损失的，违约了可以根据实际损失主张，由双方当事人根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，最高为实际损失的30%。
商品房买卖合同违约金数额怎么算
商品房买卖合同违约金数额的计算方式：一般情况下，按照双方约定的违约金数额或违约金的计算方式进行计算。且约定的数额不得超过合同违约造成损失的百分之三十，否则超过的部分无效。
