商品房买卖合同逾期交房未约定违约金怎么办

律师回答
摘要:购房者如未约定违约金,商品房买卖合同逾期交房时可以按已支付购房款总额,参照人民银行规定的逾期贷款利息标准,向开发商计算违约金赔偿。
购房者如果在商品房买卖合同约定的交房期限过后,开发商没有约定违约金的情况下,可以根据已支付的购房款总额和中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准,向开发商计算违约金进行赔偿。
法律依据
《《商品房销售管理办法》》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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