(一)办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
1、房地产抵押登记申请书;
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
3、抵押合同;
4、《国有土地使用证》、《房地产证》;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的其他文件。
(二)受理申请：审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
(三)审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请
从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
(四)登记：对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
(五)收费发证：
1、登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行;
2、将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
(六)立卷归档：按规定建立土地和房地产登记的档案。
一、债权被分割债权人如何行使抵押权
债权被分割债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。抵押登记基本程序，办理抵押登记，应当向登记机关提交的文件，具体如下：
1、房地产抵押登记申请书；
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押合同；
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
5、可以证明抵押房地产价值的资料；
6、登记机关认为必要的其他文件。
抵押流程是指债务人为担保债务的履行，与债权人签订合同，将财产抵押给债权人。双方约定抵押财产，签订合同以登记为生效要件的抵押还需要向相关登记部门进行登记，抵押权设立。
商品房土地使用权抵押登记流程是什么?
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土地使用权的抵押登记流程是怎么样的
(一)办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房地产证》；...查看全文
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土地使用权抵押商品房的抵押物不一样。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依...查看全文
国有土地使用权抵押登记办理程序是什么
按照相关法律规定，办理房地产抵押登记需要准备一系列文件，包括申请书、身份证明、抵押合同、土地使用证、房地产证等。申请文件经审核符合规定后，将进行登记并在相关证书上加盖抵押专用章，同时在登记册上记录抵押信息。收费标准按规定执行，办理...查看全文
办理土地使用权抵押登记的程序
（一）土地权利人将材料送土地所在国土资源分局窗口，经审查合格后，出具收件书给申请人。（二）国土资源分局在８个工作日内经调查后将初审合格的相应表格连同其他证明材料交到市局窗口。（三）地籍科经办人员审查国土资源...查看全文
土地使用权初始登记流程是什么?
1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提...查看全文
土地使用权变更登记流程是什么？
一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。 二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人...查看全文
土地使用权注销登记流程是什么？
律师解答： 土地使用权注销登记程序是市国土资源局应向市人民政府呈拟注销国有土地使用权证和土地登记的请示；市人民政府批复同意后，以市国土资源局文件的形式，向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。再由市国土资源局向...查看全文
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一、土地使用权抵押登记办理手续：1、受理申请；2、组织报批材料；3、市局代市政府审批；4、核收费用；5、注册登记；6、核发他项权利证书。二、国有土...查看全文
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土地使用权抵押需要登记吗
法律分析:土地使用权的抵押以登记为生效要件，土地抵押必须登记。法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身...查看全文
农村土地使用证抵押登记程序
抵押登记程序：1.土地所有者同意抵押；2.评估土地使用权价值；3.确认估价结果；4.签订抵押合同；5.申请抵押登记；6.审核、登记；7.核发抵押证明书。...查看全文
土地使用权预告登记流程
土地使用权预告登记流程：签订土地权利转让协议；携带双方身份证明材料、土地使用权登记申请书原件、已登记备案的土地权利转让协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于土地登记簿，向申请人颁发预告登记证明。...查看全文
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土地使用权预告登记流程？
律师分析： 1.当事人签订土地权利转让协议后，可按约定持转让协议申请预告登记；2.对符合预告登记条件的，不动产登记机构应当将相关事项记载于土地登记簿；3.预告登记后，债权消灭之日起三个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效；等等...查看全文
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赵五平
北京市-北京市-朝阳区
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