法律分析:1、房产证在别人的名下，没有过户；2、房屋没有取得，相应的规划报建手续，无法办理房产证；3、不能拿到房产证的原因就是你不能拿到房屋规划报建，或者是其他手续不齐。法律依据:《国有土地上房屋征...查看全文

房屋拆迁补偿是对房屋产权进行的补偿，被拆迁人必须是合法的房屋所有权人才能获得法律支持。如果房产证还在别人名下，可以向卖家要求赔偿或通过法院诉讼解决。对于违法建筑，一律无偿拆除。拆迁补偿可以采用货币补偿或房屋补偿方式，根据房屋面积和...查看全文

居民自建房拆迁一般可获得补偿，按建筑面积计算补偿费，可能包括安置补助，补偿方式可为货币补偿、产权调换或二者结合。拆迁补偿与户口无关，但拆迁后需对有合法农业户口的人提供安置补助。拆迁补偿标准和方案需冻结户口后确定，一般情况下可选货币...查看全文

合法的自建房可以得到拆迁补偿，违法建设的自建房是违章建筑，不能得到补偿。持有产权证的合法自建房，遇有拆迁会得到合理的补偿，包括房屋补偿费和安置补偿费。但是，非法建设的房屋，即没经过审批私自建设的房屋，在遇到拆迁时，是不...查看全文

《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》规定，满足条件的居民可申请拆迁安置补助，包括单独立户、拆迁范围内无正式住房的本人及其配偶、子女，以及拆迁范围外无正式住房的本人及其配偶。对于普通住宅的拆迁补偿，被拆迁人可选择货币补偿或产权调换方...查看全文

买来的农村自建房拆迁可以获得赔偿吗 依据我国相关法律的规定，购买农村的自建房被拆迁的，购房者是可以获得经济补偿，但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。 《土地管理...查看全文

自建房未取得房产证时，拆迁补偿应依据土地实际面积和当地生活水平进行计算，长期居住者可得到合理补偿。拆迁补偿标准以房产权证、宅基地使用证或建房批准文件为准，如不符应以实际为准。房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府负责，相关部门应相互...查看全文

自建房只要是符合法律规定的就能得到拆迁补偿。法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。一、未签定拆迁补偿协议有没有没交可以拆除未签...查看全文

自建房拆迁补偿是多少 自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。 农村自建房拆...查看全文

农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。农村征地拆迁补偿标准是被拆除房屋的用途和建筑面积，以房产...查看全文

律师分析： 自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新　同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价　价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构...查看全文

法律分析：无证房拆迁一般没有补偿，但以下两类无证房除外。六七十年代前建造的房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿；《城乡规划法》出台之前以及在法律和登记制度未完善时建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。法...查看全文

房屋拆迁补偿款与房屋产权有关，没有房产证不意味着无法获得补偿款。老房子可通过集体组织的证明获得补偿，城市房屋需过户至自己名下。违章建筑无法获得产权证和拆迁补偿款，但可获得搬迁补助费和临时安置补助费。未过户的房屋需协商过户，否则买方...查看全文

法律分析:无房产证属于合法建筑的拆迁有补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁没有补偿。无证房屋获得补偿应由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实，或经有关部门认定合法性。法律依据:《《国有土地上房屋征收与...查看全文

房屋拆迁补偿与产权有关，没有产权证明的人无法获得补偿。对于房产证在他人名下的情况，可以向卖方要求赔偿，如协商不成可提起诉讼。对于无法办理房产证的违法建筑，一律无偿拆除。如果不能认定为违法建筑且无产权证，可获得适当补偿，但较合法产权...查看全文

房屋拆迁补偿涉及房屋所有权，被拆迁人需具备合法房屋所有权证明。若房产证仍在他人名下，可向卖方索赔或通过法院诉讼解决。对于违法建筑，一律无偿拆除。拆迁补偿可采用货币或房屋补偿方式，按建筑面积和区域平均销售价格计算。若被拆迁住宅面积不...查看全文

一、自建房无房产证拆迁是否赔偿？自建房无产证拆迁也是有补偿的，没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法...查看全文

律师分析： 自建房从法律意义上来讲不是一个法律概念，而是一个社会概念。 我们常说的自建房，一般是指出于自住与营利的需要，人们在原有住房的基础上在自家院落或空闲地上所加盖的房屋。 在拆迁活动中如果发生自建房被认定为 违章 建筑或是违...查看全文

一、没有房产证拆房的赔偿有哪些 1、没有房产证拆房依照国土部门测绘数据赔偿，具体根据以下实际情况判定： （1）房屋居住人是否是在该房屋长久居住; （2）房屋居住人获得该房屋的方式和程序是否合法; （3）房屋居住人在其他地区是否也有...查看全文

法律分析： 下列无证房可以获得拆迁补偿：一是祖传住宅，世代承袭并有人居住，就属于合法住宅；二是城镇化规划的区域房，常见于城市周边和城中村的拆迁；三是20世纪50-60年代修建的房屋，由于历史特殊性，这段时期的无证房是合法的；四是合...查看全文