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商铺拆迁赔偿包括房屋价值、搬迁费用、停产停业损失和补助奖励,但商铺租户的赔偿需与房东协商解决。法律并未规定商铺租户必定获得赔偿,但承租人可要求出租者承担实际损失的赔偿责任。拆迁补偿办法需公示,装修费补偿应与房东商议并评估确定,承租...查看全文
刚转的店铺要拆迁会有拆迁补偿款,可以向当地拆迁部门申报。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房...查看全文
法律分析:店面拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿,依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。法律依据:《《国...查看全文
1、要求拆迁方给予门店装修补偿(政府有相关规定,觉得太低,可以出具当初的装修单据,也可请第三方评估在拆迁公告发布日的装修费用);2、要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业,并索要在此期间停业损失费(以天计算,可以以往日缴税凭证做凭据,...查看全文
非法强拆是违法行为,除法院裁定外,其他形式的强拆都是非法的。在面对非法强拆时,应及时报警,敦促警察立案调查;同时通过摄影摄像固定现场证据;还应委托律师介入,调查取证并提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋应获得...查看全文
法律分析: 店面租赁人在接到拆迁消息后应当及时将其告知出租人并协商有关合同的变更或履行等事项,在无法与出租人取得联系或协商不成时,租赁人可向人民法院提起诉讼请求法院判决其承担违约责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二...查看全文
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租用门面房的时候,拆迁补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、安置补偿、停产停业损失等,停产停业和安置补偿是给承租人的。一、房屋拆迁补偿费该归谁房屋拆迁补偿费归房屋所有人...查看全文
法律分析: 遇到门面房拆迁,承租人应整理好拆迁对自身造成的损失证明,与出租人就自身损失协商可获的拆迁补偿。承租人的损失一般包括停产停业损失、搬迁费、临时安置费等。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征...查看全文
商铺拆迁时租户有赔偿吗? 有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。 任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办...查看全文
本文介绍了政府拆迁前需要提前几个月进行公示的规定,并解释了公示对房屋过户的影响。同时,文章也提到了如果客户在拆迁公示前购买房屋,卖方不承担任何责任,因为拆迁公示前房子产权清晰,不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。最后,文章还介...查看全文
法律分析:租的店面拆迁能申请赔偿。双方对解除租赁关系无法达成协议的可以要求赔偿安置费、搬迁费、家电移机损失费与营运损失费,双方解除租赁关系的可以要求赔偿替代租房的租金价差损失费、房屋装修费费。法律依据:《《...查看全文
一、出了公告什么时候拆迁 1、从公示到拆迁一般要不得少于30日。 2、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。...查看全文
律师分析: 办理房屋拆迁证据保全公证,必须先由申请人提出申请,符合下列条件的申请,公证处应予受理,并书面通知申请人: 1、房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人或被拆迁人,房屋拆迁管理部门也可以作为申请人,上述申请人可以委托他人代...查看全文
公租房拆迁,地方政府会事先发出补偿标准的公告,当事人可以根据相关的办法规定和酌情多分配等原则来确定公租房拆迁补偿款。1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方...查看全文
律师分析:1、拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋装修的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人共同协商确定。协商不成的,可以通过委托评估确定。2...查看全文
律师分析: 1、拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋装修的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人共同协商确定。协商不成的,可以通过委托评估确定。2、一般...查看全文
房屋租赁期间遇到拆迁,应当按照房屋租赁合同的约定处理。如果合同没有约定,出租人和承租人可以就此进行协商。如无法协商,一方要求解除合同,另一方可以到人民法院起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定,房屋租赁当...查看全文
营业中的店铺门面房拆迁补偿主要包括设备补偿费用、停产停业损失和解聘员工的安置补偿费用。设备补偿费用应按照重置成新价计算,包括设备搬迁安装费用和损失费用。停产停业损失应包括实际损失和按往年销售额或利润额补偿。解聘员工的安置补偿费用需...查看全文
法律分析:租赁的二手门面要拆迁应当向承租人支付替代门面土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋、设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补...查看全文
违法拆除违章建筑需提前通知,否则可控告执法部门。执法部门应提前15个工作日发通知书,若当事人不配合,可强拆。但无通知书直接拆除是非法的,可提供相关证据控告。...查看全文
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