宅基地买卖完，办理过户登记后，如果买卖合同出现可撤销的情形时，可以申请撤销买卖合同，买卖合同撤销后，可以申请撤销宅基地过户登记。
一、私下交易房产如何过户
1.买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;2.房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;3.买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，房管局会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。
二、买房约定份额
申请房产登记时要提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。房产证出来后，没法再约定份额，此时要变更份额，就涉及买卖或者赠与，要重新办理过户登记，并且缴纳相关税费。赠与份额可以公证，但是房产的赠与必须过户才生效。即使公证也没有物权效力，是可以再公证变更赠与。
三、赠予子女的房子可以收回吗
赠予子女的房子能否收回来，需分情况讨论：赠予子女的房子在未办理过户登记前可撤销赠予；在办理过户登记手续后，子女不履行对父母的扶养义务或者不履行赠予合同约定的义务的，赠予人可撤销赠予。撤销权人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
原来的老宅基地使用证能撤销吗
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