夫妻一方名字的房产证卖房需要注意另一方的同意，否则合同无效。购买有两人名字的房产，只与其中一方签订合同时，需征得另一共有权人的书面同意并公证。房产证只有一个人名字时，需确认是否已婚，并列明是否属于夫妻共同财产，卖方需取得另一方的书...查看全文

夫妻共同财产需要双方同意才能处置，即使房产证上只有一方名字，如果在婚姻存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，另一方的同意也是必要的。根据《民法典》规定，夫妻对财产的约定具有法律约束力。购房者应注意，如果房产证上有两人名字但只与其中一...查看全文

婚后房产一方名字属于共有财产，除非是个人财产购买的房屋。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，需平等处理。个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿等。共同买房需注意签约、房贷申请、过户等环节，提供完整证件。双方需提供收入证明，非本地居...查看全文

夫妻一方名字的房产证卖房需要注意，若属于夫妻共同财产，需获得双方同意。如房产证只有一人名字，但是在婚姻关系存续期间购买的，仍属夫妻共同财产。《民法典》规定夫妻可以约定财产归属，对双方具有法律约束力。购买房屋需注意另一共有权人的同意...查看全文

夫妻房产证上只有一方名字是否属于共同财产？答案取决于婚前婚后购买方式。如果使用共同财产购买，则为共同财产；否则为个人财产。根据《民法典》第1062条至1065条规定，夫妻在婚姻期间所得财产归双方共同所有，但存在特殊情况下归个人所有...查看全文

夫妻共同财产的认定与房产证上的名字有关，婚前购买的房产只有一个人名字属于个人财产，婚后购买的房产无论名字有几个都属于夫妻共同财产。离婚时，可以通过协议或法院根据具体情况进行财产分配，不一定平均分配。共同财产是指夫妻共同生活期间双方...查看全文

夫妻共同财产包括婚前购置的房产、继承或赠与的房产、婚后购买的房产以及协定为夫妻共同财产的个人房产。离婚时，可以通过协议或法院判决进行财产分割，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产是指夫妻共同生活期间拥有的财产，可以...查看全文

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情...查看全文

婚后买房房产证可只写一方名字，但另一方有贡献可认定为夫妻共同财产；房产证可加父母名字，但需满足特定情形，如首次登记、继承等。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻对财产的约定具有法律约束力。...查看全文

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，...查看全文

房产证不一定要写夫妻双方名字，全款购买可写双方名字，贷款购买一般只能写贷款方名字，但不影响房屋为夫妻共同财产。房屋登记按程序办理，包括申请、受理、审核、登记簿记录和发证。登记机构可公告登记事项。...查看全文

律师分析:婚后用夫妻共同财产购买的财产，无论登记在哪一方名下，或有哪一方保管，均属于夫妻共同财产法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共...查看全文

法律分析：一、房产证夫妻改名为一方名字吗夫妻房产证可以变更为一人名字，有以下两种形式：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要...查看全文

法律分析：房产证只有夫妻一方的名字买房也需要经过夫妻共同同意。夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产，尽管只写一方名字，也是属于共同共有。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。但...查看全文

婚后买房，只写一方名字不代表个人财产。夫妻共同财产出资购房，属夫妻共同所有；一方父母出资，登记在子女名下，视为对子女的赠与。根据《民法典》第1063条，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱/赠与中确定只归一方的财产、...查看全文

在房产证上加配偶的名字需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻二人本人到场办理。办理时需要缴纳费用，费用因地区而异。办理完成后，10个工作日内可以领取新的房产证。如果是婚后购买的房产，只需双方持结婚证、身份证和房产证到...查看全文

房产证如果只有夫妻一方的名字可以随意卖房吗 如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。 夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产...查看全文

律师分析： 夫妻关系在需存期间，共同房产,产权人姓名要变更为另外一方的，需要双方共同申请，不需要公证，也不需要缴税。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。 只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。 ...查看全文

夫妻共有房产，一方不能擅自出售。根据民法典第301条规定，处分共有的动产或不动产，需要得到占份额三分之二以上的共有人同意，除非有其他协议。...查看全文

房产证上只有夫妻一方的名字房子属于谁的情况：夫妻一方婚前购房，婚前登记在一方名下，该房屋归购房人所有，属于其个人财产。有抵押贷款，以婚后收入清偿的，视为以共同财产清偿个人债务；离婚分割财产时，房屋一方应当以其个人财产将婚姻期间偿还...查看全文