拆迁时应保护抵押权人利益，抵押权人有优先受偿权，可提前偿还债权或将补偿金提存。抵押权人可申请法院采取保全措施，房屋调换补偿需重新订立抵押合同并登记。...查看全文

抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为...查看全文

环绕一下我们周边的朋友，很多的人都是买房都是贷款的，因为可以慢慢的还钱。一般都是房子去抵押。但是如果遇到这套房屋所在的小区要拆迁，那该怎么办?我和各位朋友一起来了解了解关于抵押的房屋遭遇拆迁应该如何处理。...查看全文

如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人，依法清理债务，或者为抵押权人重新设定房地产抵押。 若抵押人未按规定作出上述行为，抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利，要求就欠款金额在补偿款...查看全文

抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为...查看全文

律师解答： 拆迁已设定抵押的房屋，抵押权人的利益保障有不同的办法，对采取产权调换方式进行征收补偿的，应当由抵押权人和抵押人就抵押人新换得的房屋重新签订房屋抵押协议；采取货币补偿方式进行征收补偿的，可以将抵押房产的征收补偿款提前清偿...查看全文

法律解析： 拆迁已设定抵押的房屋，抵押权人的利益保障有不同的办法，对采取产权调换方式进行征收补偿的，应当由抵押权人和抵押人就抵押人新换得的房屋重新签订房屋抵押协议；采取货币补偿方式进行征收补偿的，可以将抵押房产的征收补偿款提前清偿...查看全文

法律解析： 拆迁已设定抵押的房屋，抵押权人的利益保障有不同的办法，对采取产权调换方式进行征收补偿的，应当由抵押权人和抵押人就抵押人新换得的房屋重新签订房屋抵押协议；采取货币补偿方式进行征收补偿的，可以将抵押房产的征收补偿款提前清偿...查看全文

律师解答： 拆迁的房屋不能办理抵押。下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 ;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的...查看全文

抵押房屋拆迁，抵押人应通知抵押权人，重新协商债务偿还。拆迁款足以偿还债务，抵押权人可优先受偿；不足偿还的剩余欠款作为无抵押权的债权，由抵押人继续偿还。...查看全文

若拆迁范围内有已设定抵押权的房地产，抵押人需及时告知抵押权人，清理债务或重新设定抵押；若未如此，抵押权人可要求保留追偿权利并优先受偿。...查看全文

处理拆迁抵押房屋纠纷的方式是：1.采用货币补偿的方式操作，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；2.采用产权调换方式的操作，抵押人和抵押权人应当就产权...查看全文

房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权从以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。对设有抵押权的房屋拆迁时应注意以下几点：1、因国家建设需要，将已...查看全文

法律分析： 抵押房屋拆迁纠纷的处理方式：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。如果抵押的房屋被拆迁的，当事人可以重新订立抵押合同，协商不成的，也可以向人民法院...查看全文

房屋和土地一并抵押的，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。按照目前法律的拆迁补偿的两种方式，拆迁设有抵押权的房屋...查看全文

法律分析: 抵押房屋拆迁，如果采取货币补偿方式，则应当先由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或还清债务，抵押权消失后，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金；如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或无法偿还到期债务，拆迁人可暂不支...查看全文

因建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。因建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书...查看全文

设有抵押权房屋的拆迁，应注意以下问题：1、因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人。2、抵押双方可以重新设定房地产抵押。抵押人可以将自己合法取得的其他房地产或财物...查看全文

法律分析:拆迁的房屋不能办理抵押。已依法公告列入拆迁范围处于拆迁红线内的房屋产权被冻结，存在产权证明的障碍，不得设定抵押同时不能办理产权抵押登记手续。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x000...查看全文

拆迁的房屋不能办理抵押。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;...查看全文