二手房交易的主旨是：买卖双方在签订房屋买卖合同后，按照城市房地产管理法的相关规定，卖方通常承担土地出让金，并办理使用权的出让手续，买方在办理土地证时需缴纳该款项，后续才能办理房产证。交易流程包括选房看房、产权调查、签合同交定金、公...查看全文

二手房的主要责任是由买方承担，根据相关法律规定，转让房地产时，买方需办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让是国家按照土地所有权与使用权分离原则，将国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途等条件让与土地使用者...查看全文

土地出让金是在取得土地使用权时需要支付的资金，具体标准根据不同情况而定。个人住房土地使用权转让按标定地价的30%或60%收取，已购公有住房等特定情况按10%收取。拆迁安置房转让根据原土地使用权取得时间收取30%或60%。工业用地根...查看全文

一般由土地使用权获得方支付。双方也可以协商约定。住宅土地出让金计算方法：住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次...查看全文

土地出让金是指土地使用权获得方根据规定向政府土地管理部门支付的金额，以获取土地使用权。这是各级政府通过将土地使用权出让给土地使用者来收取的全部价款。...查看全文

土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。 土地出让金缴纳办法 我国土地出让金缴纳规定是： 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同...查看全文

法律解析： 一般由受让人缴纳土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地...查看全文

土地出让金是国有土地使用权得到后所付的金额，由土地使用权得到方支付。它是土地使用权的交易价格，也可理解为地价。根据《国有土地使用权出让收支管理办法》，在签订土地出让合同时，应明确商定土地出让收入具体数额、缴交地方国库的时限和违约职...查看全文

本文介绍了土地出让金的定义、收费标准和公司土地使用权取得方式。土地出让金是由土地使用权获得方支付的，政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地使用权交易总额的全部价款或者是在土地使用权期满时续期土地出让价款等。土地出...查看全文

法律解析： 一般由受让人缴纳土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地...查看全文

律师分析： 一般由受让人缴纳土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地...查看全文

土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有...查看全文

法律解析： 土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国城...查看全文

法律解析： 土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国城...查看全文

法律分析:土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据:...查看全文

律师分析： 土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

法律分析:土地出让金一般由受让人付。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基...查看全文

土地出让是金购买土地使用权所支付的资金，需要支付给国家，一般情况下，是由开发商出面购买支付，然后在办理两证的时候要交纳契税。按照我国法律规定，只有国有出让土地才允许转让，因此如果你要转让的土地是集体土地，则需要先办理土地征用手续转...查看全文

法律分析： 　　土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方（受让人）支付。 　　根据《财政部、国土资源部、中国人民银行关于印发＜国有土地使用权出让收支管理办法＞的通知》 　　第六条 　　市、县国土资...查看全文

土地出让金的主旨是：土地出让金是与土地使用权相关的财政问题，具有调节土地利用和分配土地收益的双重功能。它既具有地租性质，又具有一次性收取的似税非税性质。土地出让金在社会主义宏观调控中起到调节经济发展和市场竞争关系的作用。对于住宅等...查看全文