律师分析： 1、实际购房人反悔引起的纠纷； 2、实际购房人对外发生债务引起的纠纷； 3、名义产权人突然死亡引起的纠纷。名义产权人突然死亡的该房屋就可能会因为继承关系而被其他人继承。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第四条...查看全文

1、登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;2、登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;3、名义产权人意外死亡发生的纠纷，该房屋...查看全文

法律分析:借名买房常见的纠纷有:他人擅自将房屋出卖:他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能...查看全文

法律分析： 1、实际购房人反悔引起的纠纷； 2、实际购房人对外发生债务引起的纠纷； 3、名义产权人突然死亡引起的纠纷。名义产权人突然死亡的该房屋就可能会因为继承关系而被其他人继承。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第四条 ...查看全文

在房屋买卖过程中,常见的纠纷包括延期交付房屋、规划变更、配套设施更换等问题。根据示范文本第9条规定,开发商不交付房屋的,买受人有权解除合同。无论何种原因,只要不构成不可抗力,卖方应承担责任。建议开发商本着公平互惠的原则签订本条。如...查看全文

律师分析： 常见的二手房买卖纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷。2、逾期办理过户手续引起的纠纷。3、要求返还定金引起的纠纷。4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。5、因黑白合同引起的纠纷。6、因户口迁移引起的纠...查看全文

法律解析： 常见的二手房买卖纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷。2、逾期办理过户手续引起的纠纷。3、要求返还定金引起的纠纷。4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。5、因黑白合同引起的纠纷。6、因户口迁移引起的纠...查看全文

法律解析： 常见的二手房买卖纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷。2、逾期办理过户手续引起的纠纷。3、要求返还定金引起的纠纷。4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。5、因黑白合同引起的纠纷。6、因户口迁移引起的纠...查看全文

小产权房屋最常见的纠纷是购房人无法过户,导致购房款及利息无法收回,进而起诉要求返还。小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。小产权购房合同没有国家发的土地使用...查看全文

开发商在推销商品房时,常常声称其精装修标准为×××元/平方米。然而,当业主在收房时发现开发商所承诺的家具品牌或档次有所改变时,他们总是会对开发商的宣传产生疑虑,认为实际装修标准没有达到承诺的水平。由于目前在售楼盘大多为期房,在签约...查看全文

商品房交易常见纠纷及法律依据。商品房交易纠纷包括预售、单位集资房、公有住房出售、私有房屋买卖、房地产权属、赠与、继承、物业管理和相邻权纠纷。根据《民法典》第509条，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则，并避免浪费资源、污染环境和破...查看全文

律师分析： 常见的预售房纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷；2、逾期办理过户手续引起的纠纷；3、要求返还定金引起的纠纷；4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5、因黑白合同引起的纠纷；6、房屋质量纠纷；7、虚假...查看全文

法律解析： 常见的预售房纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷；2、逾期办理过户手续引起的纠纷；3、要求返还定金引起的纠纷；4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5、因黑白合同引起的纠纷；6、房屋质量纠纷；7、虚假...查看全文

法律分析:常见的预售房纠纷有:迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷；对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传引起的纠纷；交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的纠纷等。法律依据...查看全文

常见的预售房纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷；2、逾期办理过户手续引起的纠纷；3、要求返还定金引起的纠纷；4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5、因黑白合同引起的纠纷；6、房屋质量纠纷；7、虚假广告宣传纠纷...查看全文

二手房买卖常见纠纷包括：缺乏诚信隐瞒房屋情况，房价变动影响手续，中介不规范，产权登记不合理共有人起诉，过户延迟等。...查看全文

常见二手房买卖纠纷有：1、卖方隐瞒真实信息；2、房价变化快；3、中介人员的行为不规范；4、房屋产权登记制度不合理。一、房产中介会承担哪些责任房地产中介承担的责...查看全文

二手房交易中的违约问题可分为价款支付、合同履行等方面。违约金可由双方协商确定，滞纳金常用于迟延履行时。只有一方严重违约，才需承担违约金。合同继续履行时，通常参照滞纳金责任。...查看全文

律师分析： 1、逾期交付房屋引起的纠纷；2、逾期办理过户手续引起的纠纷；3、要求返还定金引起的纠纷；4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5、因“黑白合同”引起的纠纷；6、因户口迁移引起的纠纷。 【法律依据】...查看全文

法律分析:房屋买卖常见的纠纷有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。法...查看全文