施工合同中承包人违约情形有哪些？-法律问答|晖律网

施工合同中承包人违约情形有哪些？

回答于2024-05-03 阅读（1654）

律师回答

摘要：施工合同中承包人违约情形及承担违约责任的方式。违约情形包括转让权利、使用不合格材料、延误工期等。承包人可通过赔偿损失、支付违约金、采取补救措施或继续履行合同来承担违约责任。根据《民法典》第577条，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。承包方需按合同履行义务，违反合同约定需承担违约责任，包括支付违约金。

一、施工合同中承包人违约情形有哪些?
施工合同中承包人违约情形包括但不限于以下几种：
1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人;
2、未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地;
3、使用不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程;
4、未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误;
5、缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，又拒绝按监理人指示再进行修补;
6、承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同;
7、承包人不按合同约定履行义务的其他情况。
二、承包人承担违约责任的方式：
1、赔偿损失。发包人、承包人应当在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法。与发包人承担赔偿责任的情况相同，如果没有约定赔偿损失，则承包人承担一般法定赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过承包人在订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、支付违约金。施工合同的当事人双方也应当在合同的专用条款中约定承包人违约时违约金的数额或者计算方法。
3、采取补救措施。对于施工质量不符合要求的违约，发包人有权要求承包人采取返工、修理、更换等补救措施。
4、继续履行。对于承包人的违约行为，发包人要求继续履行合同的，承包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。
相关
《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于已经与发包方签署了工程承包合同的情形，承包方需要按照约定履行自己的义务。若是在合同有效期间，就实施了违反法律的限制性规定、或者是违反了承包合同的约定，那么承包方就可能需要承担支付违约金等的违约责任。

延伸阅读

结语：根据施工合同中承包人违约情形的规定，承包人的违约行为包括转让权利、撤离施工场地、使用不合格材料等。承包人承担违约责任的方式包括赔偿损失、支付违约金、采取补救措施和继续履行合同。根据《民法典》的相关规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于已签署工程承包合同的承包方而言，如若违反法律规定或合同约定，将需要承担违约责任，包括支付违约金等。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章法律责任第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。
未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章建筑工程监理第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。

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