律师分析： 主要有以下几个方面：1、合同主体方面的原因造成违约；2、履行不符合约定造成违约；3、主管机关对合同审查、管理不严，所签合同不能履行；4、发生情势变更导致合同不能有效履行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

解除租赁合同不算违约的情形包括：房屋租赁协议到期且房屋出租人按约收回、出租人家庭人口增多导致住房困难可与承租人协商收回、出租人未按时交付房屋且经承租人催告后未能在合理期限内交付、出租人交付的房屋不符合合同约定导致承租人无法实现租赁...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同中的违约情形主要包括： 1、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象； 2、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨； 3、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或...查看全文

房屋租赁合同中的违约情形有：1、在房屋租赁关系中，要求终止租赁合同的一方应提前每月通知对方，否则属于违约，对方有权要求其支付违约金；2、租赁合同约定违约金，按约定的违约金比例支付；3、违约金在房...查看全文

劳动合同中约定违约金的目的是保护用人单位权益，确保员工遵守合同条款。同时，用人单位也可以要求员工承担违约责任并约定相应的违约金。约定违约金需谨慎处理，需遵循相关法律法规。...查看全文

租赁合同不算违约的情形：对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家...查看全文

律师分析： 交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两...查看全文

商品房买卖合同中出卖人的违约情形有：1. 房屋主体结构质量不合格，无法按时交房；2. 房屋主体结构质量核验后确认不合格；3. 房屋质量严重影响买方正常居住；4. 迟延交付房屋等。...查看全文

法律解析： 交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两...查看全文

法律分析:商品房买卖合同中出卖人的违约情形:房屋主体结构质量不合格不能交房的；交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；房屋质量严重影响买方正常居住的；或者迟延交付房屋的等。法律依据:《《最高人民法院关于...查看全文

商品房买卖合同中出卖人的违约情形：房屋主体结构质量不合格不能交房的；交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；房屋质量严重影响买方正常居住的；或者迟延交付房屋的等。 商品房买卖合同中出卖人的违约情形有什么 商品房买卖合同中出卖人...查看全文

法律解析： 交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两...查看全文

法律分析:劳动合同中可以约定违约金的情形:用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以约定服务期和违约金；以及劳动者具有保密义务的，用人单位可以与其约定保密义务、竞业限制和违约金。法律依据...查看全文

合同中的违约情况主要有以下三种：1、违约时间分为逾期违约和预期违约；2、违约程度分为不履行合同义务和履行合同义务不符合约定；3、还有其他情况。...查看全文

法律分析:合同中有以下违约情形:_x000D_ 1、根据违约的时间，可分为逾期违约和预期违约情形；_x000D_ 2、根据违约程度，可分为不履行合同义务和履行合同义务不符合约定；_x000D_ 3、其他情形。...查看全文

商品房买卖合同中出卖人常见的违约情形如下：1、未按照合同约定的期限交付房屋；2、交付的房屋不符合合同约定的条件；3、未按照合同约定履行协助办理房产证的义务。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，...查看全文

一、合同违约行为有什么情形合同违约行为有以下情形：1.拒绝履行。合同当事人拒绝履行合同又称毁约，是指当事人不履行合同规定的全部义务的情况；2.不完全履行，又称部分履行，指当事人只履行合同规定义务...查看全文

本文主要介绍了违反合同约定应承担的责任,包括违约金、继续履行、采取补救措施、赔偿损失、罚款等。同时,文章也强调了股权回购协议同样需要承担违约责任。拒不履行合同是指债务人有能力履行合同却故意拒不履行合同的行为,需要承担法律责任。在合...查看全文

一、合同根本性违约的情形有哪些?1、拒绝履行拒绝履行是在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下，另一方有权要求其继续履行合同，有有权要求其承担违约金和损害赔...查看全文

当事人违约导致合同变更的情况及相关规定：1、当约定的违约责任过轻或过重时，当事人可协商变更；2、当一方违反合同未约定的情形时，当事人可协商变更。根据《民法典》第543条，当事人一致同意可变更合同。根据第582条，未按约定履行应承担...查看全文