律师解答： 1.保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。 2.公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。 【法...查看全文

很多人知道买卖房屋要缴税，但是却不知道租赁房屋也是要缴税的，我们称为房屋租赁税费。那在房屋租赁时需要缴纳的税费是哪些呢？它们的税率又是多少呢？只有了解清楚这个方面的知识，我们才可以懂得更多。 房屋租赁税率 1、房产税 按《房产税暂...查看全文

房屋租赁提前退租可以退还押金，但提前退租构成违约需承担违约责任，无约定时按实际损失赔偿，押金可被抵扣。订立房屋租赁合同需注意主体资格、完善条款、租赁期限不超过20年且书面形式。房屋租赁合同应在订立后30日内备案。...查看全文

法律分析： 目前我国现行有效的房屋租赁管理规定指的是租赁房屋治安管理规定，该规定是为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益而制定的。 【法律依据】： 《租赁房屋治安管理规定》 第一条 为加强租赁房屋的治安管...查看全文

法律分析：目前我国现行有效的房屋租赁管理规定指的是租赁房屋治安管理规定，该规定是为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益而制定的。【法律依据】：《租赁房屋治安管理规定》 第一条...查看全文

法律分析：目前我国现行有效的房屋租赁管理规定指的是租赁房屋治安管理规定，该规定是为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益而制定的。【法律依据】：《租赁房屋治安管理规定》 第一条...查看全文

房屋租赁协议中的押金具有法律效力，对承租人和出租人都有影响。押金的目的是担保承租人履行租赁债务，如未造成损坏等应扣减的债务，应退还给承租人。押金担保范围包括迟延交付租金及利息、物管费、水电费及滞纳金、租赁物损坏的赔偿责任等。...查看全文

签订房屋租赁协议需注意双方当事人情况确认，确保出租人具备处分房屋的权利。协议中应明确住房具体情况，包括位置、面积、装修情况等。租赁合同主要内容包括住房用途、租赁期限、房租支付方式和住房修缮责任。承租人应在租赁前检查住房设施，确保正...查看全文

房屋租赁许可证办理流程及所需材料，双方当事人需填写租赁合同并提交相关资料，经管理服务中心审核后缴纳费用，最终领取房屋租赁证。办理时间一般为三天。...查看全文

律师解答： 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，...查看全文

法律解析： 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，...查看全文

法律解析： 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，...查看全文

商业房屋出租税的规定有哪些 按照有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费。 出租人：营业税及附加，租金×5.55%。房产税，租金×12%。个人所得税，所得部分×20%(所得部分...查看全文

房屋租赁押金的规定是：押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还；造成损害的，可以押金据实支付或另行赔偿。一、提前退租能...查看全文

如果是租赁期限为六个月以上的，房屋租赁合同要以书面形式订立；就约定的内容而言，要注意：合同的当事人应当是完全民事行为能力人；约定的内容不得违法法律或者行政法规的强制性规定；租赁期间不得超过20年，超过的部分无效。一、租...查看全文

企业产房屋可以出租，前提是符合相关法规和合同约定。甲方需提供合法房屋及证件，协助乙方办理营业执照。双方需提前一个月书面通知终止合同，乙方需按时缴纳租金和费用。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需变更需经甲方同意。租赁期满，乙方需将...查看全文

房屋租赁备案对经营用房是必须的，对住宅用房则是为了保护承租人权益而建议备案。在北京租房的情况下，无论是何种类型的房屋，都需要到相关部门办理登记备案手续。办理备案需要提交一些材料，包括房地产权属证书、租赁合同等。其他有效凭证可以是建...查看全文

律师分析： 房屋租赁作为涉及居住和财产等重要利益的事项，被多种法律法规约束。其中，《民法典》对于房屋租赁关系做了明确规定。根据《民法典》，房屋租赁双方应当遵循诚实信用、公平合理等原则，签订书面租赁合同并交纳租赁押金。此外，租赁人有...查看全文

租赁房屋发生所有权变动时，承租人有权要求受让人继续履行原租赁合同，但存在抵押权或法院查封的除外。同时，如果出租人未通知承租人或侵害其优先购买权，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。如果出租人与抵押权人协议折价或变卖租赁房屋偿还债务，...查看全文

房屋租赁合同的分类及对押金的规定。房屋租赁合同可根据用途、所有权性质和租赁期限进行分类。押金的目的是担保承租人的债务履行，对承租人和出租人都具有效力。押金可用于担保租金、费用迟延和租赁物的损坏赔偿等债务。...查看全文