法律解析： 限购对房价的影响 1、短期影响 从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房...查看全文

法律解析： 限购对房价的影响 1、短期影响 从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房...查看全文

律师解答： 限购对房价的影响 1、短期影响 从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房...查看全文

法律解析： 住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。 【法律依据】： 《国务院办公...查看全文

律师解答： 落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5...查看全文

法律解析： 落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5...查看全文

两限房政策规定了限房价、限套型普通商品住房的出售条件，购房人必须满足一定条件才能出售房屋。符合条件的家庭包括被拆迁或腾退家庭、老人、残疾人、患病人员等，可以优先购买两限房。申请两限房需要提交相关材料，并经过初审、复审和备案程序。两...查看全文

住房限购政策下的房屋买卖合同解除与违约责任：若购房人因政策无法办理过户手续，可解除合同并退款；若政策导致合同无法继续履行，守约方可解除合同并要求违约方赔偿损失；若一方隐瞒或虚构事实违反政策，对方有权解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

法律解析： 长沙公积金贷款政策：贷款条件具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到长沙住房公积金管理中心规定的额度;购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;已付首期...查看全文

律师解答： 长沙公积金贷款政策：贷款条件具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到长沙住房公积金管理中心规定的额度;购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;已付首期...查看全文

法律解析： 2021年成都购房资格 1、购买一、二圈层的房需要以下条件其中之一； 1）户口：有该区域连续两年及以上户口 2）社保：两年及以上在该区域稳定就业且连续缴纳社保。 3）户口＋社保：落户不满两年，成都稳定就业且连续缴纳社保...查看全文

律师解答： 在被住房和城乡建设部约谈，并被列为房地产市场监测重点城市后，广东省惠州市8月9日凌晨出台楼市新政，重点片区非户籍居民限制购买新房，同时严格执行2017年4月9日后新购住房三年限售政策，超出“三道红线”的房企不得参与惠州...查看全文

律师解答： 2021年成都购房资格 1、购买一、二圈层的房需要以下条件其中之一； 1）户口：有该区域连续两年及以上户口 2）社保：两年及以上在该区域稳定就业且连续缴纳社保。 3）户口＋社保：落户不满两年，成都稳定就业且连续缴纳社保...查看全文

律师解答： 2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房“。2010年9月29日，“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令...查看全文

律师解答： 1、本市户籍居民家庭在市区已有着1套住房的，能够 再购买第二套住房，中止购买第三套住房。 2、异地户籍居民家庭在本市市区无住房的，可凭本市个人纳税证明或社保缴纳证实在市区购买1套住房，中止购买第二套住房。 3、不可以出...查看全文

购买的商品房可以退房，但需根据购房合同约定和法律规定承担违约责任。根据《民法典》相关条款，受损害方可要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款等违约责任。如果交房延迟或开发商证件不全导致合同无效，购房者可依合同条款退房并获全额退...查看全文

律师解答： 9月份出台近亲过户房产，无需缴交个人所得税。但个人购置房产，其交易过程产生的税费不仅有个人所得税，也包含以下税费：1、买方缴交契税与印花税；2、卖方缴交印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设费、教育附加费...查看全文

律师解答： 以下作为参考。很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以陵水购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。 【...查看全文

律师解答： 1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。 2、 规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围...查看全文

地处我国最南部的海南省，拥有漫长的夏天，即使在冬季也能享受到日光浴。浪漫的海景，宜人的气候让海南一直备受消费者的青睐，许多消费者纷纷选择到海南养老或是度过冬天，掀起了一股海南购房热。为了应对一路飙升的海南房价，海南政府采取了一系列...查看全文