法律解析： 长沙公积金贷款政策：贷款条件具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到长沙住房公积金管理中心规定的额度;购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;已付首期...查看全文

集体产权的房子购买需根据不同情况分析。只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖，城市居民不能购买。过户转让需满足条件，包括房屋所有权和土地使用权已登记，买方符合居住房屋建设条件。过户需提交材料，如不动产登记申请书、身份证明等。...查看全文

婚姻关系存续期间的夫妻财产归夫妻共同所有，包括工资、奖金、经营收益等。个人特有财产和另有约定的除外。夫妻享有平等的财产所有权，采用的是婚后所得共同制。...查看全文

买房日期以房屋产权证办理变更登记为准，依法登记后才发生物权变动效力。《中华人民共和国民法典》明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记，未经登记不发生效力。竣工日期以何为准尚未提及。...查看全文

购买的商品房可以退房，但需根据购房合同约定和法律规定承担违约责任。根据《民法典》相关条款，受损害方可要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款等违约责任。如果交房延迟或开发商证件不全导致合同无效，购房者可依合同条款退房并获全额退...查看全文

法律解析： (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文

律师解答： (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文

法律解析： (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文

认购房屋定金退还与合同履行情况相关。如果定金支付方不履行或违约，无权要求退还；如果收受定金方不履行或违约，应双倍退还；若因不可归责于双方的原因未能订立合同，定金应返还给买受人；若因不可归责于双方的原因未能订立担保贷款合同且导致合同...查看全文

法律解析： 1.大连购买房屋实施限购政策，限购的区域有：中山区、西岗区、沙河口区和高新区； 2.大连户籍居民家庭在限购区域内拥有两套或两套房产以上的，暂停向其销售限购区域住房内； 3.外地户籍居民家庭在限购区域内只能购买一套房产，...查看全文

律师解答： 1.大连购买房屋实施限购政策，限购的区域有：中山区、西岗区、沙河口区和高新区； 2.大连户籍居民家庭在限购区域内拥有两套或两套房产以上的，暂停向其销售限购区域住房内； 3.外地户籍居民家庭在限购区域内只能购买一套房产，...查看全文

法律解析： 第一，优先购买权是建立在限制所有权人的处分权的行使，损害所有权人的利益基础之上的。我们知道，所有权包括着财产的占有、使用、收益、处分的权利。只要财产的权属明确，所有权人就可以充分地行使所有权的四项权能。所有权人在行使这...查看全文

律师解答： 第一，优先购买权是建立在限制所有权人的处分权的行使，损害所有权人的利益基础之上的。我们知道，所有权包括着财产的占有、使用、收益、处分的权利。只要财产的权属明确，所有权人就可以充分地行使所有权的四项权能。所有权人在行使这...查看全文

期房可以退房的情形包括：双方协商一致、逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合约定标准且不能修复、开发商无法提供房屋所有权证书、面积误差超过3%、开发商擅自变更规划设计。...查看全文

律师解答： 买房违约金赔偿标准一般以合同约定为准。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文

不同类型的定金和订金在法律上有不同的定义和约定。定金是合同订立或履行前支付的担保金，履行后抵作价款或收回；订金是购房者与开发商在初步达成协议后支付的临时认购金，在合同履行后成为价款的一部分或原数返回；认筹金是购房者为表示购房诚意而...查看全文

婚后买房子，即使只写一个人的名字，也属于夫妻共有财产。如果没有明确约定，夫妻双方购买的房子房产证上只写一人名字，仍应认定为夫妻共同财产。另外，可以通过办理赠与公证、签订附条件赠与合同或请律师见证保留证据等方式，将婚后购房算作个人财...查看全文

根据《民法典》第587条规定，如果定金支付方不履行债务或不符合约定，导致无法实现合同目的，则对方有权要求双倍返还定金；如果收受定金方不履行债务或不符合约定，也应双倍返还定金。 根据《民法典》第587条规定，如果定金支付方不履行债务...查看全文

精准扶贫户买房和普通人买房一样的，但是如果农村属于危房，进行改造是可以申请补贴的。扶贫是为帮助贫困地区和贫困户开发经济、发展生产、摆脱贫困的一种社会工作，旨在扶助贫困户或贫困地区发展生产，改变穷困面貌。如果买房了说明已经脱贫了。 ...查看全文

一、基本特征1、它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。2、它是承租人所享有的对出租人出卖房屋的请求权，因此，出租人出卖租赁的房屋时必须及时通知承租人。这种请求权是一种请求债权，不是直接对物享有权利，也不能直接对抗第三人，优先权行...查看全文