律师解答： 一、第一种情况是“公房租赁”中的同住人，又称“共同居住人”。主要涉及问题：公有住房的居住权问题，公有住房承租人的变更问题等。二、公有住房出售中的同住人，主要涉及问题：公有住房出售中谁有购房资格三、房屋拆迁中的同住人，主...查看全文

上海同住人的认定标准是什么?      《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》同住人需要符合哪些条件?  &n...查看全文

律师解答： 1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套; 2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套; 3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记...查看全文

上海居住证续签的规定：持证人需在居住证届满1年前30日内到社区事务受理服务中心办理签注，提供合法有效的居住证如实填写《流动人员/居住证信息登记表》交由工作人员核对、信息系统后台比对，比对系统一致的当场打印签注信息，居住地址信息发生...查看全文

律师解答： 一、一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表b2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成，占体表面积90%，伴有脊柱及四肢大关节活动功能基本丧失;双肘关节以上缺失或功能完全丧失;双下肢高位缺失及一上肢高位缺失等更多内...查看全文

法律解析： 一、一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表b2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成，占体表面积90%，伴有脊柱及四肢大关节活动功能基本丧失;双肘关节以上缺失或功能完全丧失;双下肢高位缺失及一上肢高位缺失等更多内...查看全文

律师解答： 按照本市经济适用住房有关住房面积核定的规定以及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施条例》第三十一条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。 折...查看全文

法律解析： 按照本市经济适用住房有关住房面积核定的规定以及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施条例》第三十一条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。 折...查看全文

法律解析： 按照本市经济适用住房有关住房面积核定的规定以及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施条例》第三十一条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。 折...查看全文

11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。 普通住宅标准是什么？ 普通住宅标准是： （一）住宅...查看全文

律师解答： 违法建筑的认定标准为：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑或者未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的房屋。 【法律依据】： 《上海市拆除违法建筑若...查看全文

法律解析： 违法建筑的认定标准为：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑或者未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的房屋。 【法律依据】： 《上海市拆除违法建筑若...查看全文

上海孤寡老人认定标准及国家对其的政策：根据《老年人权益保护法》，经济困难的孤寡老人享有基本生活、医疗、居住等救助。政府投资的养老机构应优先满足经济困难的孤寡、失能、高龄老人的需求。农村五保供养条例也规定了对老年、残疾或未满16周岁...查看全文

法律分析:上海被拆迁房屋的同住人应当认定为自作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。房屋征收部门应对产权人给予拆迁补偿，由产权人对同住人予以补偿或安置。法律依据:《《国有土地...查看全文

律师解答： 公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。 【法...查看全文

法律解析： 公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。 【法...查看全文

法律分析:上海承租公房动迁中，同住人应当认定为自作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。房屋征收部门应对产权人给予拆迁补偿，由产权人对同住人予以补偿或安置。法律依据:《《国有...查看全文

律师解答： 占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性...查看全文

律师解答： 上海人均住房面积人均已达到35.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是自己的房子的实际使用面积，指的是自己家住房套内面积...查看全文

法律解析： 上海人均住房面积人均已达到35.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是自己的房子的实际使用面积，指的是自己家住房套内面积...查看全文