限购后失去资格已交的定金要退吗-法律问答|晖律网

限购后不想购房已交的定金一般不能退。
公民在购买房产时没有有义务切实地了解己方权利义务，签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方没有购房资格的，及在后面因为拿不出正当理由而不购放的，买方需承担违约责任，定金不能退；
限购政策出台之前交付定金，之后被限购，一般可以退定金。
一、购房者要回购房定金吗
如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房,能要回购房定金。如果是买方个人原因导致退房,那么就是买方违约在先,定金不能退回。如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
二、买房子交定金能退吗
买房定金是否能退，需根据具体情况分析处理：
三、出于购房者自身原因，定金不能退
1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。
2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
四、可以退还购房定金的情况
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
五、没有购房资格导致合同无法继续履行要承担哪些责任
没有购房资格导致合同无法继续履行要承担主要责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

限购后失去资格已交的定金要退吗

问限购后失去购房资格已交的定金要退吗

问限购后失去资格已交的定金能退吗

问限购后失去购房资格已交的定金能退吗

问限购后失去购房资格已交的定金能退吗

问限购后交的定金能退吗

问限购后失去了买房资格怎么买房

问没有购房资格交了定金能退吗？

问没有购房资格交了定金能退吗？

问没有购房资格交了定金能退吗？

问限购后失去了买房资格该怎么买房

问无购房资格定金能退吗

问无购房资格定金能退吗

问无购房资格定金能退吗

问没有购房资格交了定金还能退吗

问没有购房资格交了定金还可以退吗

问没有购房资格交了定金能退嘛？

问已交购房定金还可以要求退房吗

问已交购房定金还可以要求退房吗

问已交购房定金还可以要求退房吗

问已交购房定金能否要求退房

推荐律师

庄须龙