房屋买卖合同买方违约原合同有效吗

律师回答

法律分析:
根据法律规定,房屋买卖合同买方违约原合同只有符合生效条件就是有效的,一方违约需要承担违约责任。法定生效条件有:合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他条件等。

法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条_x000D_

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:_x000D_

(一)行为人具有相应的民事行为能力;_x000D_

(二)意思表示真实;_x000D_

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋买卖合同买方违约原合同有效吗

房屋买卖合同买方违约原合同有效,违约人就其违约行为应当承担相应的违约责任,根据我国相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履...查看全文

房屋买卖合同卖方违约

法律分析:一、买卖房合同卖方违约怎么办?买卖房合同卖方违约的,可以协商要求赔偿,无法达成一致意见的,可以仲裁调解或者起诉到法院处理,根据《民法典》有关规定:第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同...查看全文

买方违约,原合同有效吗?

房屋买卖合同买方违约并不导致合同直接无效。根据《民法典》规定,只要合同符合意思表示真实等条件,即使一方存在违约行为,合同仍然有效。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对方在履行期限届满前可以要求违约方承担违约责...查看全文

房屋买卖合同买方违约能撤销合同吗

如果是在中介所签署的合同,让中介方写一份解除协议,三方签字就行。如果不是在中介签的,那么双方各写一份解除协议就行了。可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同,由于意思表示有瑕疵,或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示,依照...查看全文

房屋买卖合同违约吗?

房屋买卖无法过户算违约,但合同仍有效。买方违约需赔偿卖方损失和利益损失,卖方违约需返还购房款并赔偿不超过购房款一倍的责任。合同生效需满足能力、真实意思表示和不违反法律及公共利益。书面形式可不必要,履行主要义务后合同成立。税费包括契...查看全文

房屋买卖居间合同买方违约?

律师分析: 房屋居间合同买方违约,卖方可以要求买方承担违约责任,并赔偿损失。按照规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

房屋买卖合同买方违约能否撤销合同吗

如果买方在房屋买卖合同中违约,只有在以下情况下,可以撤销合同:存在重大误解、合同是通过欺诈或胁迫订立的,或者合同明显不公平。如果不符合以上情况,则不能撤销合同,但卖方可以要求买方承担相应的违约责任。...查看全文

房屋买卖合同买方违约能否撤销合同吗

房屋买卖合同中,如果买方违约符合以下情形,可以撤销合同:合同存在重大误解、合同是被欺诈或胁迫订立的,或者合同显得不公平。如果不符合上述情形,不能撤销合同,但卖方可以要求买方承担相应的违约责任。...查看全文

房屋买卖合同买方违约可以撤销合同吗

法律分析: 房屋买卖合同买方违约致使合同目的不能实现的可以请求解除合同。在房屋买卖合同中,一方违约不履行义务,另一方可以进行催告,催告后合理期限仍然不履行,导致合同目的不能实现就可以请求解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典...查看全文

房屋买卖合同买方违约能否撤销合同吗

法律分析:房屋买卖合同中买方违约,如果符合下列情形的,能撤销合同:存在重大误解的、合同是被欺诈或者被胁迫订立的;合同显失公平的。如果不符合上述情形的,不能撤销合同,但卖方可以请求买方承担相应的违约责任。法律...查看全文

房屋买卖合同买方违约可以撤销合同吗

法律分析:房屋买卖合同买方违约不可以撤销合同,只能解除合同。根据相关法律规定,可以撤销合同的情形包括:欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等。并不包括合同违约。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十一条...查看全文

房屋买卖合同卖方违约有哪些

房屋买卖合同卖方违约如下:1、不能交付;2、交货延迟;3、商品房质量缺陷;4、承担商品房面积短的责任;5、房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任;6、...查看全文

房屋买卖合同签订后买方违约

按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另方坚决要求继续履行 的,除符合《民法典》第五百七十七条规...查看全文

房屋买卖合同买方违约怎么办

房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任,如果双方在合同中有约定违约责任的,可按照合同约定来承担责任;合同中没有约定的,由双方协商如何承担违约责任,协商不成可以诉讼解决。一、开发商逾期交房找哪个部门...查看全文

房屋买卖合同签订后买方违约?

律师分析: 按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另方坚决要求继续履行 的,除符合《民法典》第五...查看全文

房屋买卖合同买方违约怎么办

法律分析:一、购房合同买方违约的如何处理1、购房合同买方违约的卖方拒绝行使合同解除权的,可以要求买方继续履行该合同。构成根本违约的卖方可以选择解除合同,由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。2、法...查看全文

房屋买卖合同买方违约如何办?

律师分析: 根据我国的法律规定,在房屋买卖合同订立后,买房违约需要承担违约责任。1、已经给付定金或保证金的,无权请求卖方返还定金或保证金;2、房屋买卖合同中如果约定违约金事由的,卖方可以请求买方支付违约金;3、给卖方造成损失的,卖...查看全文

房屋买卖合同买方违约怎么办

法律分析: 买卖合同中买方违约的,守约方可以要求违约方承担违约责任或者赔偿经济损失。一方坚决履行合同的,守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。对于违约方确实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括...查看全文

房屋买卖合同买方违约如何办

根据我国的法律规定,在房屋买卖合同订立后,买房违约需要承担违约责任。1、已经给付定金或保证金的,无权请求卖方返还定金或保证金;2、房屋买卖合同中如果约定违约金事由的,卖方可以请求买方支付违约金;3、给卖方造成损失的,卖方有权请求买...查看全文

房屋买卖合同买方违约如何办

法律分析:根据我国的法律规定,在房屋买卖合同订立后,买房违约需要承担违约责任。1、已经给付定金或保证金的,无权请求卖方返还定金或保证金;2、房屋买卖合同中如果约定违约金事由的,卖方可以请求买方支付违约金;3、给卖方造成损失...查看全文