法律解析： 房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。 【法律依据】: 《关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定》 ...查看全文

未还清贷款的房产可以进行买卖，但需要在前期做好相关准备工作。最好在交易前将贷款付清，以确保交易顺利进行。如果贷款未还清，有几种具体操作方法可供选择。首先是转按揭，即将个人住房转让给第三方并申请贷款变更。其次是利用买方的首付款缴清剩...查看全文

按揭房离婚过户需要还清贷款。离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的，贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。可行的办法是先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉具体的扣款时间，借贷人需要在...查看全文

贷款未结清离婚房子能过户吗？可以，但手续复杂。双方可订立缔约定金合同，确保交易完成。贷款未还清时，房产证抵押在银行，需先提前还款并取回房产证，然后办理过户手续。离婚后未还完贷款的房子如何过户？双方达成房屋归属协议，按法定程序向房屋...查看全文

法律分析：一、未还清贷款的房子能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人...查看全文

一、房子贷款没还完可以过户吗?      不可以，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。  &...查看全文

需要办理转按揭手续，就是把房子和剩余的贷款一起过户给对方，转按揭需要去银行申请，申请通过后才能办理。转按揭的流程如下： 1、向新贷款银行提交贷款申请，并提交贷款所需材料； 2、新贷款银行对提交的材料进行审核； 3、担保公司审批； ...查看全文

还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借...查看全文

律师分析： 夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设...查看全文

法律解析： 夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设...查看全文

离婚后按揭房过户需还清贷款，无纠纷、无拆迁、无按揭条件下可办理。三种情况下可过户：1.夫妻共同房产过户给一方，需共同申请变更登记；2.一方房产过户给另一方，需清贷款或转按揭；3.共同房产过户给第三人，需清贷款或第三人代偿。如未还清...查看全文

贷款未还清的房子可以过户，只需付清全部贷款或办理转按揭手续。未还清贷款的房子可通过转按揭、用买方首付缴清剩余贷款或利用银行贷款来卖。按揭未还完的房子可以抵押贷款，但需申请并满足银行要求，抵押率较低。未还清贷款的房屋交易受限，可通过...查看全文

法律分析：一、贷款未还清的房子可以过户吗不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。二、在实际操作中，可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户1、用买方的首付...查看全文

房子贷款未还完时不能过户，但可以采取不同方式先将贷款还清再进行过户，如用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清剩余贷款。房产证上加名字的流程包括签订房屋产权变更协议，准备相关资料，然后在房产交易部门办理产权变更登记。...查看全文

卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规...查看全文

净身出户仅仅代表放弃房屋的产权份额，剩余房贷的偿还属于债务承担的范畴，二者并非绝对不可分离，放弃房屋的产权份额不代表不用偿还剩余的房贷。如果双方能达成协议，可以按照协议处理，但应事先考虑银行贷款手续的变更有无障碍、房屋更名手续等问...查看全文

需要，过户是需要还清贷款的。一、车辆解压拿到绿本可以立马过户吗不可以的。解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书,之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求...查看全文

贷款未结清离婚房子能过户吗？是可以的，但手续复杂。双方可订立缔约定金合同，满足条件后签订正式买卖合同。贷款未还清时，房产证押在银行，需提前还款并办理过户手续。离婚后未还完贷款的房子如何过户？双方达成房屋归属协议，按法定程序向房屋登...查看全文

不一定。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。在房贷未还清的情况下,不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是行,原房产证的拥有人没有处置房产的权利,房子已经抵押给银行了。只要在...查看全文

未还清贷款的房产可以进行过户，但需在前期做好相关工作。最好在交易前将贷款付清，否则可考虑转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清剩余贷款等方式。具体操作需根据房产情况和房主要求确定。转按揭业务在某些城市已暂停，但可能不...查看全文