婚前购买按揭贷款房的认定及婚后共同还贷的处理：婚前支付的首付款属于个人财产，共同还贷部分属于夫妻共同财产。根据法律规定，如果不动产登记在首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理；如果无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，尚未归还...查看全文

法律分析:《民法典》规定婚前买房，若是只有一方出资的，应当认定为个人的财产。根据相关法律规定，只有共同财产才能够分割。结婚登记之前取得的财产属于婚前财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零六十三...查看全文

法律分析:夫妻离婚，房子按揭贷款由获得房产的一方独自偿还。婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产，法院可根据房产的实际情况，将房子判给一方，然后另一方获得同等价值的赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

婚前按揭买房离婚，房屋属于夫妻共同财产；婚后用共同财产贷款买房，也属于共同财产，应按比例分配；若一方在婚前支付首付并登记在自己名下，婚后还贷用共同财产，产权登记人需补偿另一方。...查看全文

法律分析:婚前夫妻一方按揭买房的，婚后双方共同还贷的，该房子视为夫妻共同房产，先由双方协议分割，协议不成的由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是婚前夫妻一方按揭买房，婚后用其个人财...查看全文

民法典未对按揭房屋保全做出规定，但根据《中华人民共和国民事诉讼法》，债权人可向法院申请保全；按揭贷款买房流程包括选择合适房产、申请贷款、签订购房合同、签订楼盘按揭合同、办理抵押登记和开立还款账户等步骤。...查看全文

离婚时，按揭房未取得房产证可以通过双方协商或法院判决进行分割，原则是照顾子女、女方和无过错方的权益。一般可以让一方取得所有权，支付补偿金并承担银行剩余债务。...查看全文

法律分析:按揭房未取得房产证，离婚可以由双方协商进行分割，或者人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情况，可以让一方取得房产的所有权，随后该方支付对方补偿金并承担银行剩余债务。...查看全文

法律分析:按揭贷款的房要进行抵押应当办理抵押登记以及签订抵押合同，抵押权在办理抵押登记时设立。办理抵押登记应当向有关部门提交抵押人的身份证明文件，抵押房产的证明文件以及证明房产价值的资料等。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所...查看全文

法律分析:婚前按揭买房离婚由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释》第...查看全文

婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。...查看全文

按揭房在婚后的过户需通过提前还贷、变更贷款人、申请转按揭等方式办理。离婚时，房屋产权登记在一人名下不一定归该人独占，根据房屋来源和特殊约定，可能作为夫妻共同财产进行分割或归登记人所有。...查看全文

法律分析:民法典中按揭房在婚后过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、变更合同到房产交易中心办理变更过户登记，或者在付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产...查看全文

民法典婚姻家庭编司法解释规定，婚前购房按揭贷款，婚后还贷属于首付方财产，但增值部分需补偿。离婚时，财产分割可按约定或以下方式处理：婚前财产归各人所有，婚后财产原则上各一半；有付出义务较多者可要求补偿；隐藏、转移财产者可少分或不分；...查看全文

离婚共同按揭房的过户需先付清贷款，但如仍未清贷款，一方可申请转按揭解押后过户。民法典规定离婚时共同财产由双方协议处理，无协议则法院根据情况判决。共同债务应共同偿还，不足清偿由协议或法院判决。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记需...查看全文

按揭房屋过户需要根据民法典规定向不动产登记部门申请登记。不动产物权必须经过合法登记才能生效。转按揭的流程包括申请、签订协议、签订转让合同、申请新贷款、办理注销抵押登记和房屋产权过户手续，最终终止原借款合同。...查看全文

按揭房离婚后的处理：根据《民法典》，离婚时夫妻可协商分割，否则法院根据具体情况判决。共有财产可实物分割、变价分割或折价赔偿。照顾子女、女方和无过错方权益是判决原则。...查看全文

法律分析:婚前按揭买房，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，该房屋属于夫妻共同财产。双方可以对该房屋的归属权进行协商，协商不成的由人民法院判决。如果双方都想取得该房屋的所有权，可以竞价取得，高价取得该房屋所有权的一方应当给予另一...查看全文

律师分析： 婚前按揭买房，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，该房屋属于夫妻共同财产。双方可以对该房屋的归属权进行协商，协商不成的由人民法院判决。如果双方都想取得该房屋的所有权，可以竞价取得，高价取得该房屋所有权的一方应当给予另一方相应...查看全文