法律分析：一、夫妻离婚房子按揭贷款怎么办1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割?这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及...查看全文

法律分析： 夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。 法律依据 《最高人民法院...查看全文

法律分析一、夫妻有按揭的房子离婚怎么办 1、夫妻有按揭的房子离婚处理如下： （1）如果离婚夫妻事先有约定的，按事先约定协议进行办理； （2）如果离婚夫妻没有约定的，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权...查看全文

法律分析：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后...查看全文

夫妻离婚时，按揭房屋的处理方式取决于婚前是否办理产权登记。如果没有登记，房屋仍视为婚前个人财产；如果已登记，房屋归属于登记方，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。对于产权登记在夫妻一方名下的情况，房屋属于共同财产，但转移债务需要获得银...查看全文

夫妻离婚按揭贷款房子的卖法是需要把按揭还清才可以卖掉，如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿...查看全文

本文介绍了离婚时处理夫妻共同按揭贷款买房后的分割问题，包括双方达成协议继续共同偿还贷款或进行离婚财产分割，以及离婚时分割夫妻共同财产的原则。离婚时夫妻共同财产可以由双方协议处理，也可以依法判决处理。同时，离婚时分割夫妻共同财产应遵...查看全文

法律分析:按揭贷款的房要进行抵押应当办理抵押登记以及签订抵押合同，抵押权在办理抵押登记时设立。办理抵押登记应当向有关部门提交抵押人的身份证明文件，抵押房产的证明文件以及证明房产价值的资料等。法律依据:《《中...查看全文

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．...查看全文

律师分析： 一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务，等等。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。...查看全文

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷；依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋...查看全文

法律分析:一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务，等等。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额...查看全文

一、夫妻按揭的房子离婚后怎么处理? 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判...查看全文

一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务，等等。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。...查看全文

房屋登记在父母名下，认定为父母财产；登记在未婚恋人双方名下，为共有财产；登记在一方名下，有房产证前为个人财产；登记在父母和未婚恋人名下，为共有财产；登记在双方父母和未婚恋人名下，为共有财产。...查看全文

离婚后处理按揭贷款要看房子是夫妻共同财产还是个人财产。共同财产需共同偿还贷款，个人财产贷款属于个人。夫妻共同财产只有一方获得房产，需补偿另一方首付和已还贷款一半，剩余贷款由获得房产者偿还。...查看全文

夫妻离婚后买房按揭贷款的处理取决于房产归属，个人财产按揭贷款归个人，共同财产按揭贷款为夫妻共同债务。获得房产的一方需补偿对方首付和已还贷款的一半，剩余贷款由获得房产的一方自行承担。...查看全文

首先需要确定按揭房是夫妻的个人财产还是共同财产，才能确定按揭房在离婚时该如何处理。 根据婚姻法之规定：婚后夫妻双方收入包括工资收入（除夫妻双方有约定外）应当属于夫妻共同财产。对于婚前按揭房，婚后分配有这样一个大的原则：婚前个人所购...查看全文

婚前购买按揭贷款房的认定及婚后共同还贷的处理：婚前支付的首付款属于个人财产，共同还贷部分属于夫妻共同财产。根据法律规定，如果不动产登记在首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理；如果无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，尚未归还...查看全文

律师分析： 该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务...查看全文