多久没取得房产证可以要求卖家承担违约责任 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起9...查看全文

一、房产证最迟多久必须办 1、具体时间看商品房买卖合同对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的话则根据法律规定，法律规定是交房后九十天内办理。一般是需要立即办理，办证期限法律规定是不超过90天。开发商超...查看全文

律师分析： 一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使...查看全文

房屋买卖合同违约金诉讼时效是多久 房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。违约金有约定按约定，没有约定，参考如下法条主张赔偿。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文

法律解析： 开发商逾期办理房产证应按照合同约定承担违约责任果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...查看全文

法律分析:不办理房产证违反合同约定的属于违约。购房者可以发出书面催告与开发商约定最终办证期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上买受人可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。法律依据:《民法...查看全文

律师解答： 开发商逾期办理房产证应按照合同约定承担违约责任果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...查看全文

法律解析： 开发商逾期办理房产证应按照合同约定承担违约责任果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...查看全文

法律解析： 开发商逾期办理房产证应按照合同约定承担违约责任果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...查看全文

律师分析： 开发商逾期办理房产证应按照合同约定承担违约责任果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...查看全文

一、工资拖欠多长时间是违法的 1、工资拖欠三十日是违法的。拖欠工资即用人单位没有正当理由超过规定发工资的时间还没有发工资给劳动者。法律规定，工资应当以货币的形式按月支付给劳动者本人。在劳动行政部门责令支付的期限内还不支付的，那么用...查看全文

法律分析：一、违约金超过多少算过高如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违...查看全文

开发商在逾期交房超过一定期限时间，购房人有权行使单方解除买卖合同的权利，同时行使该权利并不影响90日内的违约金的收取。当然，业主如选择退房屋，则业主为购买该房屋所支出的全部合理费用将全部由开发商承担，因此可获而未获的预期合理收益也...查看全文

法律分析： 法律没有规定最长多久不过户算违约，如果当事人签订的房屋买卖合同中有约定过户时间的，按照该约定履行；对方超过约定的过户时间不过户的，应当承担违约责任，并赔偿当事人因此受到的损失；约定了定金的，对方不履行的，可以要求双倍返...查看全文

二手房买卖合同约定过户时间，卖方未履行义务即违约。购房协议书中约定卖方有义务协助过户手续。过户流程包括审查、立契过户和产权转移。买方需持合同到房地产交易所和产权管理部门办理过户手续。...查看全文

法律分析： 法律没有规定最长多久不过户算违约，如果当事人签订的房屋买卖合同中有约定过户时间的，按照该约定履行；对方超过约定的过户时间不过户的，应当承担违约责任，并赔偿当事人因此受到的损失；约定了定金的，对方不履行的，可以要求双倍返...查看全文

超过约定交纳房租时间算违约，房东可催缴并扣取押金，扣款应相当于租金及违约金，若催缴无果，房东可终止租赁关系。租赁合同是指出租人将物品租给承租人使用，承租人支付租金的合同。...查看全文

法律分析：1、房租违约金一般不超过实际损失的30%为合法。 2、我国法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 3、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据...查看全文

法律分析：一、违约金不超过多少1.合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要...查看全文

本文介绍了房产过户办理所需的时限和流程，以及买卖房屋过户的前提条件。房产过户办理一般需要30个工作日，其中包括签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户等步骤。在办理过程中，需要注意房屋产权清晰、符合转让规定和购房者符合当地购房条件等...查看全文