1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施，要说明安装到什么程度。4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是购房者。在购房合同中，一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;购房者不按期付款;开发商不按期交房;面积变动超过约定幅度;房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;产权过户手续不全或不能按期办理。看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。这里面的问题就更多了。
一、卖房时的注意事项有哪些
卖房时的注意事项如下：
1、签订房屋销售合同时，需要确认房屋的产权，确认产权的共有人可以继续交易，没有问题；
2、文字表达清晰准确，签订合同的买卖双方身份、责任和中介费用明确；
3、房屋内部设施类型、付款方式、产权保证、违约责任、交货时间、物业费、水等应明确约定；
4、房屋类型和面积必须明确标明，建筑面积、使用面积和公共面积的分摊原则应明确说明；
5、合同中必须明确如何分担各种税费，买卖双方在二手房交易过程中按照国家规定承担的税费不同。
【本文关联的相关法律依据】
《天津市房地产交易管理条例》第十四条《城市房地产转让管理规定》第八条
购房合同签署需要注意什么
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签署二手房购房合同要注意什么
签署二手房购置合同时,需要仔细验证房主的身份,明确房屋基本情况和付款时间,注明各种费用的交接时间和方式,以及违约责任和合理利用补充条款。同时,购房者还需要了解房产的现状,包括装修及配套设施,并准备好相关证明材料。最后,在合同中约定...查看全文
签署合同需要注意什么？
律师分析： 合同的签署需要双方具有相应的民事行为能力，基于双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。不存在恶意串通，损害他人合法权益，也不存在欺诈胁迫、显示公平的行为，则该合同的签署合法有效。 ...查看全文
合同签署需要注意什么
合同签订需注意：一、核实确认对方的主体资格：1、合同对方为自然人：核实、复印、保存身份证件，确认其真实身份和行为能力；2、合同对方为法人：到当地工商部门查询工商登记资料，实地考察公司情况，确定其...查看全文
签署合同需要注意什么
签订合同的基本原则包括遵守法律规定、平衡合同风险与确保交易成功、明确、具体和协调一致的合同文字表述。在签订合同前，需要注意初步判断双方达成协议的可能性和调查对方的资信情况。对方是否具有交易诚意可以通过经验来判断，而对方的资信情况可...查看全文
签署购房合同要注意哪些
签订购房合同注意内容如下所示：1、注意确认卖方信息；2、注意明确贷款不成的协议；3、注意谁支付相关费用；4、注意注明计价方法和房款；5、注意房产证的办理期限；...查看全文
签署购房合同需要注意哪些事项？
买过房子的人都知道，其中要走很多手续，而签订购房合同又是其中最重要的一步，所以签订购房合同的时候呀，需要注意以下几点：第一、关于房产证的办理期限。按照相关的法律规定，约定办理产权证的期限应为60日。第二、明确相关费用由谁承担，特别...查看全文
签订购房合同需要注意什么？
律师解答： 1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、若延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限。4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审...查看全文
购房草签合同需要注意什么？
律师分析： (一)购房者要注意关于定金的约定； (二)购房者要看清合同主体是谁； (三)购房者要小心开发商的补充协议； (四)注意开发商约定的费用是否该缴纳； (五)购房者要注意把自己提出的补充协议写进去。 【法律依据】： 《中...查看全文
签订购房合同需要注意什么？
签订购房合同要注意的事项如下： 1、产权证要齐全； 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件； 3、要明确双方违约责任；等等。 签订购房合同要注意什么 签订购房合同要注意以下事项：1、明确合同主体，当事人应当具备相应的民...查看全文
签订购房合同需要注意什么？
法律解析： 1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、若延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限。4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审...查看全文
购房网签合同需要注意什么？
购房时需要注意的几个方面包括审查开发商是否持有商品房预售许可证、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文本中所列条款逐条逐项填写、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等、确认交房日期是否确定以及签约时需...查看全文
签署商用租房合同需要注意什么?
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需...查看全文
签署购房合同时需要注意哪些事项？
签署买房合同注意事项：1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否...查看全文
购房合同签署时需要注意哪些事项？
该文章主要概括了以下内容：商品房的基本状况、销售方式、价格确定和付款方式、交付使用条件和日期、装饰、设备标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、产权登记事宜、解决争议的方法、违约责任...查看全文
签署购房合同前需要注意哪些问题？
1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件...查看全文
签署租房合同书要注意什么？
律师分析： 租房合同一般涉及到出租人和承租人，在合同内必须载明出租人和承租人的身份信息包含有个人姓名，房屋住址，身份证信息等。 租房合同内需载明住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说...查看全文
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法律解析： 租房合同一般涉及到出租人和承租人，在合同内必须载明出租人和承租人的身份信息包含有个人姓名，房屋住址，身份证信息等。 租房合同内需载明住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说...查看全文
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法律解析： 租房合同一般涉及到出租人和承租人，在合同内必须载明出租人和承租人的身份信息包含有个人姓名，房屋住址，身份证信息等。 租房合同内需载明住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说...查看全文
签署租房合同书要注意什么
租房合同一般涉及到出租人和承租人，在合同内必须载明出租人和承租人的身份信息包含有个人姓名，房屋住址，身份证信息等。 租房合同内需载明住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁...查看全文
签购房合同要注意什么
法律分析:签购房合同要注意以下问题:_x000D_ 1、房屋买卖合同必须以书面形式订立，否则无效；_x000D_ 2、房屋买卖合同必须约定过户登记等事项，否则视为合同无法实现；_x000D_ 3、房屋买卖合同效力一般不导致...查看全文
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孙玮敏
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