买过房子的人都知道，其中要走很多手续，而签订购房合同又是其中最重要的一步，所以签订购房合同的时候呀，需要注意以下几点：第一、关于房产证的办理期限。按照相关的法律规定，约定办理产权证的期限应为60日。第二、明确相关费用由谁承担，特别...查看全文

一、明确约定逾期交房的违约责任。购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。在签订...查看全文

签署买房合同注意事项：1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否...查看全文

1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件...查看全文

买房签合同注意4大事项： （1）确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。 （2）要约定交房的具体条件和时限。 （3）列明应交费用事项，避免乱收费。 （4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。 买二手房签购房...查看全文

签购房合同需要注意这些细节问题：1、看清合同主体；2、看合同中的土地性质；3、车库、车位的约定；4、房屋面积的约定；5、贷款问题；6、逾期交房和办证问题；7、交房问题；8、小区公共区域和设施的约定；9、看清处理结果。 签购房合同需...查看全文

该文章主要概括了以下内容：商品房的基本状况、销售方式、价格确定和付款方式、交付使用条件和日期、装饰、设备标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、产权登记事宜、解决争议的方法、违约责任...查看全文

购房合同需注意事项：1）合同文本可自行约定或修改，示范文本不强制；2）填写合同前确认出卖人与许可证单位一致，代理机构不能是出卖人；3）购房人需慎重选择购买人名字，更名需办手续且费用高；4）购房人可要求查看原件的五证，要求填写建设规...查看全文

购房者需仔细阅读并按照标准合同文本格式填写相关内容，开发商需在合同上签字并约定，商品房预售时，开发商需在合同生效之日起30天内向房产局申请登记备案。购房者还可以要求开发商出示《合同备案登记表》以证明办理备案。网签合同文本中，“已备...查看全文

签购房合同前要注意开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书；明确房产证的办理期限，按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。明确交房日期以及逾期交房的违约责任，确认建筑面积和差异的确定，明确付款的方式...查看全文

律师分析： 签购房合同前要注意开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书；明确房产证的办理期限，按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。明确交房日期以及逾期交房的违约责任，确认建筑面积和差异的确定，明...查看全文

购房合同要注意金额大小写、违约责任、房屋达标要求等内容。销售合同应由相关部门监制，但有些开发商会通过补充协议取消或修改公平条款，违背平等自愿原则。商品房买卖合同应明确双方名称、房屋情况、价格确定方式、交付条件、配套设施、面积差异处...查看全文

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的...查看全文

签订购房合同具体要注意些什么呢？1、产权证要齐全；2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；3、延期交房；4、公摊面积；5、面积确认和差异的...查看全文

签署二手房购置合同时,需要仔细验证房主的身份,明确房屋基本情况和付款时间,注明各种费用的交接时间和方式,以及违约责任和合理利用补充条款。同时,购房者还需要了解房产的现状,包括装修及配套设施,并准备好相关证明材料。最后,在合同中约定...查看全文

法律分析:购房签合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《...查看全文

二手房购房合同需要注意的问题根据《城市房地产转让管理办法》第六条的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房...查看全文

购房合同要注意的事项有：1、确认出卖人信息；2、明确贷款失败的约定；3、明确相关费用承担方；4、注明计价方式与房款；5、注意办理房产证的期限；6、明确退房责任；7、明确逾期交房的违约责任；8、确认物业管理事宜。...查看全文

法律分析:签购房合同要注意的事项包括:_x000D_ 1、注意确认出卖人信息；_x000D_ 2、注意明确贷款不成的约定；_x000D_ 3、注意明确相关费用由谁出；_x000D_ 4、注意注明计价方式与房款；_x000D...查看全文

在查看房产证是否齐备的基础上，还需关注房屋产权的清晰程度。合同中应明确指出房屋的交付日期、供水、供电、供气等条件，同时需明确双方在违约情况下的责任承担。公摊面积也需要在合同中明确。此外，还需要关注面积确认和差异的确定，付款方式与期...查看全文