不是。房屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，公积金贷款一般也承认。
《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。
各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
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律师回答
摘要：《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》强调加强房屋交易管理与不动产统一登记，包括房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案等方面的工作，以实现关联业务有序衔接。
延伸阅读
购房协议和房屋买卖合同的区别及适用场景
购房协议和房屋买卖合同在法律上具有不同的性质和适用场景。购房协议是双方在购房过程中达成的协议，一般包含双方的意向、条件和约定。它通常用于房屋购买的初步阶段，具有较强的灵活性和谈判空间。而房屋买卖合同是具有法律效力的文件，规定了买卖双方的权利和义务，具有强制性。它一般在购房协议达成后，作为正式的合同来确保双方的权益。购房协议适用于初步确定交易意向、协商条件等情况，而房屋买卖合同适用于最终确定交易细节、确保交易安全的阶段。因此，了解两者的区别对于购房者和卖方都至关重要，以确保交易的合法性和顺利进行。
购房协议和房屋买卖合同在法律上具有不同的性质和适用场景。购房协议是双方在购房过程中达成的协议，一般包含双方的意向、条件和约定。它通常用于房屋购买的初步阶段，具有较强的灵活性和谈判空间。而房屋买卖合同是具有法律效力的文件，规定了买卖双方的权利和义务，具有强制性。它一般在购房协议达成后，作为正式的合同来确保双方的权益。购房协议适用于初步确定交易意向、协商条件等情况，而房屋买卖合同适用于最终确定交易细节、确保交易安全的阶段。因此，了解两者的区别对于购房者和卖方都至关重要，以确保交易的合法性和顺利进行。
结语：购房协议和房屋买卖合同在法律上具有不同的性质和适用场景。购房协议是购房初步阶段的协议，具有灵活性和谈判空间，而房屋买卖合同是具有法律效力的文件，规定了买卖双方的权利和义务，具有强制性。了解两者的区别对于确保交易的合法性和顺利进行至关重要。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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