1、个人征信是否合格？
当购房者向银行申请贷款买房时，银行会对购房者的个人征信记录以及银行流水进行审核。个人征信记录包括个人基本信息、信贷记录、公共记录、查询记录。
2、申请材料是否准备齐全？
申请商业贷款买房时，应准备齐全以下证件：
身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、银行流水证明、最高学历证书等。其中收入证明应当为贷款月供及名下负债的两倍。（可能不同的地区会存在着不同的规定和条件，建议购房者可在申请前首先了解下当地的申请条件以及资料都有哪些要求。）
3、还款方式是否合理？
在申请商业贷款之前就应该提前考虑自己选择哪种方式还贷，因为不同的还贷方式决定了贷款月供的多少。还款方式主要有等额本金和等额本息两种。
4、能否按时还贷？
拥有按时还贷的能力对贷款人来说是极为重要的一点。因为，一旦贷款人无法按时还贷将会产生严重的后果。首先，逾期还贷会造成信用污点计入个人征信，影响贷款人的其他消费行为。并且，逾期还款还会产生违约利息。严重的话，还会导致房产被银行拍卖。
一、应该怎么防范按揭购房的风险
1、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
3、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。
(1)采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；
(2)采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。
4、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时
提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
6、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
商贷买房要注意什么
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商贷购房需要注意什么
1、向银行提供的资料要真实如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。2、资信状况良好征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下，如果个...查看全文
商品房买卖要注意什么
1、购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。1、取得权属证书的期限无法确定；2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；4、可...查看全文
什么是商品房买商品房要注意什么
法律解析： 商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则；开发商的五证...查看全文
什么是商品房买商品房要注意什么？
律师分析： 商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则；开发商的五证...查看全文
贷款买房需要注意什么
贷款买房注意事项：一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。二、...查看全文
购买房贷险要注意什么？
在购买房贷险的守候，购房者应注意两大事项，为自己省钱，保障利益。一，应投保新房贷险。从保障范围来看，目前市场上有新、老两种房贷险。新房贷险既有还贷保证保险责任又有财产损失保险责任，即通常所说的既...查看全文
贷款买房要求注意什么？
律师解答： 贷款买房注意事项一：准备足够的首付 按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通...查看全文
贷款买房要求注意什么？
法律解析： 贷款买房注意事项一：准备足够的首付 按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通...查看全文
买房贷款前要注意什么?
第一、申请贷款前做好流水账很多购买首套房的购房者都是工作不久的年轻人，爸妈帮忙凑首付，自己的银行流水账单很少。而在按揭时，银行会查你的流水账。所以，你必须在申请贷款前，有稳定的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱(...查看全文
贷款买房有什么要注意的
1、申请贷款买房要量力而行在申请贷款买房前，借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及时做出正确、客观的预测。根据自己的收入水平，选择适合自己申请的贷款额度。2、提供的资料要真...查看全文
长沙买房贷款要注意什么
在长沙买房时,买家需要支付首付款并办理贷款审批。审批通过后,可以开始按照银行标准流程进行贷款手续。买家需了解贷款流程并跟进各个阶段,确保贷款顺利进行。此外,买家还需注意以下问题:首套房一般银行都是8.5折,应事先与银行贷款人员联系...查看全文
异地贷款买房要注意什么
1、选择贷款类型购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款。当然谁都知道住房公积金贷款利率是最低的，但是有的城市是不享受异地公积金购房的。真正实施异地互贷的城市没几个。那有些购房者就不得不选择商业贷款的方式。2...查看全文
贷款买房需要注意些什么
1、申请贷款买房要量力而行在申请贷款买房前，借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及时做出正确、客观的预测。根据自己的收入水平，选择适合自己申请的贷款额度。2、提供的资料要真...查看全文
办理商品房房贷需要注意什么
1、贷款前不要动用公积金如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。2、多参考几家银行按揭银行的服务品种越细越多，...查看全文
什么是商住房？买商住房要注意哪些？
商住两用房是一种适应城市发展和年轻人生活的新型居住形式。它具有小户型、高建设标准、不受限购等优势，尤其是LOFT户型的灵活设计。然而，购买商住房需要高首付和利率，生活成本较高，土地使用权限较短，落户问题存在，居住密度较大。购房者应...查看全文
贷款买房注意些什么
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、贷在借款最初一年内不要提前还款...查看全文
贷款买房应注意什么
1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.在贷款利率上调之后却仍然按照原金额支付月供，产生欠息逾期。...查看全文
买房抵押贷款需要注意什么？
1、买房抵押贷款需要注意由于抵押贷款市场竞争十分激烈，当今的贷款商应该是再融资的首选。为了不失去业务，贷款商会按市场上最优惠的条件提供贷款。如果认为利率不会下降，不妨锁定贷款的利率。2、许多无担保无抵押贷款公司会要求借...查看全文
买二手房要注意什么买二手房要注意什么
买二手房办手续需注意以下问题：1、了解卖方的身份。买家经常因为疏忽而上当受骗，所以必须注意了解卖方的身份。选择房产后，买方应与转让人协商转让价格，并检查卖方身份证与房产证上的房屋所有人是否一致；2、实地查房...查看全文
贷款买车要注意什么
法律分析： 贷款买车要注意： 1、借款人贷款之前，应当了解自身的信用评级，选择合适的贷款机构； 2、借款人应当准备相关贷款资料； 3、借款人应当持有贷款机构允许的银行卡，以便还款。 法律依据 《贷款通则》 第二十五条 贷款申请： ...查看全文
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祁潇
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