律师解答： 接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；...查看全文

根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤...查看全文

贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。...查看全文

法律解析： 房产抵押往往是因为贷款或者其他借贷关系而产生的，双方就房屋的抵押意思表示达成一致时，需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记，一般需要提供下列文件： 1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明； 2、如代理人办理，...查看全文

律师解答： 房产抵押往往是因为贷款或者其他借贷关系而产生的，双方就房屋的抵押意思表示达成一致时，需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记，一般需要提供下列文件： 1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明； 2、如代理人办理，...查看全文

律师解答： 房产抵押注销流程有哪些： 1、土地房屋权属证书； 2、房地产交易合同申请表； 3、双方提供原房地产抵押合同原件2份； 4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份； 5、是单位的，提供法人登...查看全文

房屋抵押程序是：1.抵押登记申请并向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同。2.受理申请。...查看全文

法律分析：一、房屋抵押贷款所需资料1、借款人及配偶身份证，户口本，证。2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)3、第二套安置居所证明(房产证)4、收入证明...查看全文

律师分析： 抵押权可以在不动产和动产上设立，而质权只能在动产和权利上设立，因此，在其上既能设立抵押权又能设立质权的“同一财产”，应系同一动产，换言之，动产既可以是抵押权的标的，也可以成为质权的标的。民法典第208条规定：“……动产...查看全文

反担保合同的主旨在于强调签订房屋抵押反担保合同时需要格外注意，以避免不必要的纠纷。反担保是一种特殊类型的担保，与一般担保有区别，包括担保债权、担保形式、债务履行期限、担保范围和担保责任等方面。忽视这些细节可能引发纠纷，如合同责任不...查看全文

本文介绍了二手房抵押担保流程和二手房买卖的诉讼时效以及二手房抵押贷款所需具备的条件。二手房抵押担保流程包括买方和卖方准备身份和财产材料、填写二手房个人抵押贷款申请表、提交材料给银行以及银行初步审查并告知贷款金额和申请期限。个人贷款...查看全文

律师解答： 一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地...查看全文

1、受理申请。房地产抵押登记应当由房屋所有权人和抵押权人共同申请。《城市房地产抵押管理办法》规定：以共有的房地产抵押，抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意，即由共有人（包括所有权人为自然人时配偶间的共有）出具同意书...查看全文

1、递交资料、提出申请;2、银行调查、审批;3、签订贷款合同等法律文件;4、办理抵押登记及购买保险;5、贷款发放;6、借款人按合同约定按期还款;7、结清贷款，...查看全文

法律分析：一、房产抵押需要担保人签字吗房产抵押是否需要担保人签字要根据情况决定的。贷款买房一般是不需要担保人签字的，主要是看个人以及伴侣的银行流水账是否足够，另外是查个人征信是否有不良记录，信用良好，流水账...查看全文

房产抵押需要根据情况决定是否需要担保人签字，抵押流程包括意愿一致、签订合同和办理登记。房产抵押存在外部风险（评估、租赁、登记、优先受偿、抵押物价值、变现）和内部风险（风险意识、责任心、贷后管理、法律知识）。处理不当可能导致纠纷和财...查看全文

保证担保和抵押担保的顺序为：如果当事人有约定，则按照约定，如果当事人没有约定，抵押担保是债务人提供的，则先由抵押财产清偿，再由保证人承担保证责任。...查看全文

法律分析：抵押反担保的操作程序有，先由第三人向债权人提供担保，然后由债务人向第三人提供反担保，再依法订立反担保的合同，最后如果债务人不履行义务的，第三人可要求实行反担保的抵押权。法律依据：《中华人民...查看全文

法律分析:担保公司房产抵押的流程是向有关部门递交相关资料，如抵押人的身份证明文件，抵押房产的产权证等，对房产进行专业评估，然后签订委托协议以及抵押借款合同等，然后办理房屋抵押权证。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

房屋抵押担保是连带担保，与一般担保有所不同。连带担保中，保证人与债务人连带责任，债权人可向任一方追偿。连带责任保证受法律规定或约定约束，无规定则适用连带责任。房屋抵押担保人需具备常住户口、稳定收入和良好信用，拥有购房合同和储蓄账户...查看全文