申请房产抵押贷款程序?-法律问答|晖律网

1、递交资料、提出申请;
2、银行调查、审批;
3、签订贷款合同等法律文件;
4、办理抵押登记及购买保险;
5、贷款发放;
6、借款人按合同约定按期还款;
7、结清贷款，注销抵押登记。
一、商业贷款转公积金贷款的办理程序
1、咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理；
2、资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批；
3、签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同；
4、资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款；
5、变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心；
6、资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人；
7、按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清；
8、结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续；
9、注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、贷款买车要注意什么
1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细。2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核。3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价。4、如果通过了银行的初审和资信调查，则对贷款申请进行审批。5、客户资质及资料通过审核后，即可签订合同，并办理抵押登记和保险等手续，签订车辆贷款抵押合同。6、借款合同生效后，经办银行发放贷款。
三、怎么办理个人无担保小额贷款
1、客户申请：客户向银行提出贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
2、签订合同：银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3、发放贷款：经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款；
4、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
5、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

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