按揭贷款买房离婚需办理产权过户手续：公证处办理析产公证→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办理析产登记手续并缴交登记费→到银行办理贷款权利人变更手续。离婚房产过户免交易税费。离婚协议书应明确子女抚育、财产债务处理，离婚不得附条件...查看全文

本文介绍了按揭贷款买房过户流程和所需资料。过程包括签订贷款合同、审核通过后办理结清贷款、进行他权注销、过户手续、银行放款等。所需资料包括借款人身份证明、贷款收入证明、借款人申请贷款用途证明、收款方身份证明以及购买住房的合同或协议书...查看全文

贷款买房是有房产证的，但是具体还要分为三种情况：如果是新房，按照购房合同的约定期限，一般会在365个工作日内拿到房产证。新房，但是购房合同上没有做出约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让但是人拿到房产...查看全文

按揭贷款房离婚时房产分割，应具体分析：一、一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。...查看全文

婚前自己支付首付并贷款买房，婚后用共同财产还贷的，房屋认定为个人财产，增值部分平分；婚后共同贷款买房属于共同财产，离婚时平分；产权无法达成协议可通过竞价取得，取得方应给予另一方相应补偿。...查看全文

离婚后按揭买房贷款的处理方式主要有两种：一是根据房产归属和贷款情况进行补偿或分割，另一种是通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来实现房产过户。办理过户时需提供离婚协议、离婚证等相关证明文件。离婚双方应按照男女平等原则进行财产分割，如...查看全文

按揭房离婚过户需要还清贷款。离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的，贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。可行的办法是先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉具体的扣款时间，借贷人需要在...查看全文

一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的...查看全文

一、离婚后按揭房产如何过户 因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。离婚后如果房产过户遭到拒绝...查看全文

一、离婚后按揭房产应该过户 因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。离婚后如果房产过户遭到拒绝...查看全文

按揭贷款买房，离婚后房产分割的计算：首先夫妻双方对贷款房可以通过协议的方式进行分割，即提前将房屋所有权人写明，并在后续房产证办好之后按照协议分割房产；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院依法分割...查看全文

法律分析: 按揭贷款买房，离婚后房产分割的计算：首先夫妻双方对贷款房可以通过协议的方式进行分割，即提前将房屋所有权人写明，并在后续房产证办好之后按照协议分割房产；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起...查看全文

离婚时，如果房屋是一方婚前个人财产购买并按揭贷款，且房产证上只有一方的名字，另一方没有权利分割；如果是夫妻共同购买并共同还贷，按照房产证上的归属来分割。...查看全文

婚前按揭买的房子离婚后如何分割：1.一方个人婚前购买并按揭，婚后共同还贷，离婚时属于个人财产，另一方无权分割；2.夫妻共同购买并按揭，按房产证上名字归属，除非提供证据，否则不分割。...查看全文

法律解析： 一、首先应事先通知按揭银行；二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例实施细...查看全文

法律分析:一、首先应事先通知按揭银行；二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。法律依据:《不动...查看全文

法律解析： 一、首先应事先通知按揭银行；二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例实施细...查看全文

律师分析： 一、首先应事先通知按揭银行；二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例实施细...查看全文

房产分割可先拟定书面协议，贷款还清后办理过户。提前还贷可消除抵押登记，可考虑贷款公司赎出房产证，再办理过户。无力一次清偿贷款可与银行协商变更贷款人，重新签订抵押合同。...查看全文

房屋贷款的年限分以下两种情况：（一）新房贷款年限就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。（二）二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；...查看全文