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夫妻离婚后,房产还有按揭的,如果双方想要过户首先需要还清贷款,还清贷款后持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户即可。或者也可以办理转贷款,这样贷款还清后房屋的产权就归另一方所有了。 离婚后房产归一方所有,如何过户 离婚...查看全文
被拆迁房屋如属于夫妻共同财产,则补偿款属于双方共同财产,离婚时需协商处理,无法协商则由法院判决。房屋过户需有房产证,清偿贷款后可办理过户手续,否则需与银行协商变更贷款人,但银行一般不予配合。...查看全文
离婚按揭房过户需先提前还清贷款,拿到房产证后办理过户手续。根据《民法典》规定,不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书应一致,如有不一致,以登记簿为准。...查看全文
被拆迁房屋若是婚前财产,补偿款不需分割;若是共同财产,则补偿款为共同财产,离婚时由夫妻协议处理或法院判决。过户需有房产证,可提前还贷或与银行协商变更贷款人,但银行一般不会配合。...查看全文
拆迁补偿款归属问题:婚前财产不分割,夫妻共同财产需要协商或由法院判决。过户需要房产证,可提前还贷或与银行协商变更贷款人,但银行一般不予配合。...查看全文
律师分析:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定...查看全文
一、离婚后按揭房产如何过户 因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。离婚后如果房产过户遭到拒绝...查看全文
律师分析: 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过...查看全文
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳...查看全文
离婚后过户按揭房必须先还清银行贷款。过户需三步:1.到房管局进行网签;2.带网签合同到核税窗口排号核税;3.带核税单子到按揭房所在地的办证大厅过户手续。...查看全文
法律分析:离婚后过户按揭房应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户,提交免征契税申请核发过户单。法律依据:《《不动产登记暂行条例》...查看全文
离婚后按揭房过户问题解决方法:1、将共同拥有的按揭房过户给一方,需共同申请登记变更;2、将一方拥有的按揭房过户给另一方,需清贷款或转按揭办理过户;3、将共同按揭房过户给第三人,需清贷款或第三人清偿贷款。过户需携带协议书或法院判决进...查看全文
律师分析: 房子有贷款,离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人,此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证...查看全文
法律分析:房子有贷款,离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人,此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属...查看全文
离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法,首先是提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出,在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;其次是没有能力一次清偿...查看全文
离婚后按揭房如何过户?离婚双方可以通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来解决。按揭房在离婚时无法过户,必须先清还银行贷款。过户情况包括:将共同拥有的按揭房过户给一方,将一方拥有的按揭房过户给另一方,将共同按揭房过户给第三人。离婚涉及...查看全文
律师分析: 离婚按揭房子过户办理的方式有以下几种: 一、可以选择交清全部欠款; 二、可以通过正常流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用; 三、办理房产公证,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
法律分析:按揭房房产过户须经抵押权人同意,付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理过户登记手续。法律依据:《《城市房地产抵...查看全文
房屋过户需有房产证,离婚后分得房子的一方可通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来完成过户。前者需消除抵押登记,可通过贷款公司赎出房产证后办理过户;后者需要与银行协商重新签订抵押合同,但银行一般不愿配合。...查看全文
法律分析:夫妻离婚按揭房过户需经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理过户手续。...查看全文
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