一般三个月左右就可以了,房屋租赁纠纷一般情况下使用简易程序;如果是一般程序的话,就需要等六个月,如果说对方是属于不正当的收取押金这种情况的话,自己可以直接到人民法院提起诉讼,胜诉之后就可以拿回押金了,对方不给押金的,可以申请强制执。房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。
房屋租赁的押金什么时候退:
1.在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
2.签订租房合同前约定退还条件和日期
最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
3.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
4.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
5.如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
租客何时可以起诉房东拖欠押金？
律师回答
摘要：房屋租赁押金退还的主旨是：在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者应在租赁合同中明确约定退还条件和日期，并清点房屋设施并记录清单。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金必须退还。房东应在租赁关系消除时退还押金，除非合同另有约定。如有争议，双方可协商解决或通过法院起诉。
延伸阅读
结语：房屋租赁纠纷的解决时间一般为三个月左右，使用简易程序即可。对于一般程序，需要等待六个月。如果对方不正当收取押金，可以直接向法院提起诉讼，胜诉后可取回押金。如房东不退押金，可报警并寻求警察调解，若调解无效只能通过起诉解决。根据租赁合同约定，房屋及设施无毁损的情况下，业主应退还押金。双方应在合同中约定退还条件和日期，并详细清单房屋内的设施和状况。如果合同没有明确押金性质或规则，则押金必须退还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除时退还押金。如果没有造成约定损失，合同解除时应退还押金。租赁押金不退的问题可通过协商或向法院起诉解决。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条:当事人在法庭上可以提出新的证据。当事人经法庭许可,可以向证人、鉴定人、勘验人发问。当事人要求重新进行调查、鉴定或者勘验的,是否准许,由人民法院决定。
第一百四十三条原告增加诉讼请求,被告提出反诉,第三人提出与本案有关的诉讼请求,可以合并审理。
《民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第一百四十二条:当事人在法庭上可以提出新的证据。当事人经法庭许可,可以向证人、鉴定人、勘验人发问。当事人要求重新进行调查、鉴定或者勘验的,是否准许,由人民法院决定。
第一百四十三条原告增加诉讼请求,被告提出反诉,第三人提出与本案有关的诉讼请求,可以合并审理。
《民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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