协商处理，协商不成法院判决。根据合同条款，若未明确涨租金，房东违约。协商不成可起诉维权。当事人违约应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

租赁合同届满后，如果出租人未归或拒不搬走，承租人可以根据不同情况采取相应的处理方式：承租人通知出租人搬迁后不再交租金；承租人通知出租人续租并补交租金或委托他人代收；承租人要求出租人支付贷款金一般不被允许；承租人擅自转租或转让房屋将...查看全文

房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。...查看全文

租客欠租金房东锁门是不合法的。租赁合同未解除前，承租人仍有使用权。拖欠租金的诉讼时效为一年。出租人可与租客协商支付，如不支付可解除合同并要求支付。...查看全文

租房中介跑了房东后，房客可与房东协商解决问题，确保按合同支付款项。如房客因中介离职无法履行合同义务，可采取补救措施或追究违约责任，首先与房东协商解决，如不成功可寻求法律或第三方中介机构帮助。...查看全文

租客拖欠房租房东如何维权，法律依据是《中华人民共和国民法典》。房东可以直接向租客索要房租，如租客仍不支付房租，房东可以解除合同并要求租客搬离，如无法协商，房东可以向法院起诉。租房者应注意确认房产证和签合同的人是否一致，协商好押金和...查看全文

首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委...查看全文

律师分析:首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任...查看全文

租客不交租金出租人不能扣留财物，只能催告支付或解除合同。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人提供租赁物给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人有权要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付可以解除合同。...查看全文

通过口头诉讼，房东可以迅速驱逐拖欠房款的租客并要求偿还费用；房东也可以仅终止合同并驱逐租客，不要求归还拖欠款项；另外，房东还可以通过律师函督促租客支付拖欠款项，并告知将采取法律行动。...查看全文

法律分析： 拖欠房租房东无权处理租客的东西。合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为；因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内给的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东此时才可以清理租客东西，如果因房东腾...查看全文

房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。...查看全文

无权处理租客的东西，房东已经通知对方并造成房东损失的，可合法程序处置财产。建议在合同中约定相关的违约责任。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要...查看全文

律师分析： 要根据物业管理条例和物业服务合同开展工作。 物业公司可以起诉追讨欠费，但是锁住大门会侵犯租户进出租房的权利，且对物业内租户物品不应随意处理。否则容易侵权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零五条 本编...查看全文

法律分析:要根据物业管理条例和物业服务合同开展工作。 物业公司可以起诉追讨欠费，但是锁住大门会侵犯租户进出租房的权利，且对物业内租户物品不应随意处理。否则容易侵权。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

房东可以锁门，但不能处置房客财物。拖欠房租构成违约，房东有权解除合同。最好协商解决，协商不成可解除合同。租赁合同期满，对方拒不搬出可起诉，并要求逾期腾房费。遵守合同规定是诚信的体现。...查看全文

房东不退押金，租客可以报警并向法院起诉。根据《民法典》，当合同终止且租客履行了合同义务时，租客有权要求退还押金。房东可以扣除押金的情况包括租客未按约定时间退租、未定期交租金或损坏房东财物。在这些情况下，房东可以与租客协商达成一致意...查看全文

租房期间房东有权带人看房，但承租人有权拒绝搬出，只要租约未到期。法律规定“买卖不破租赁”，即使房东卖房，租约仍有效，只是房东换人而已。最好协商解决，房东要提前让承租人搬走需付违约金，可适当要求赔偿。...查看全文

租房合同到期租客不搬走的处理方法以及房屋出租人的权利。租客可以通知出租人搬迁或续租，而出租人可以要求迁出或解除合同。出租人有权收取租金和保证金，按合同约定收回房屋，并可解除合同。租客擅自转租、违法活动或拖欠租金等行为，出租人有权解...查看全文

租客拖欠租金的处理方式分别有：有约定的按约定；没有约定的可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。...查看全文