如何应对租客拖欠房租问题？沟通是关键，首先了解原因，若仅是一时疏忽可考虑延迟交租日期。若租客不回应或拒绝沟通，房东可要求其搬离。如租客拒不搬离，房东可换锁并保存证据。...查看全文

租房中介跑了房东后，房客可与房东协商解决问题，确保按合同支付款项。如房客因中介离职无法履行合同义务，可采取补救措施或追究违约责任，首先与房东协商解决，如不成功可寻求法律或第三方中介机构帮助。...查看全文

律师分析:根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。...查看全文

律师分析： 根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。 【法律...查看全文

根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。...查看全文

律师解答： 根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。 【法律...查看全文

法律分析:房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租，以此为由解除合...查看全文

法律分析:房东随意涨商铺租金可以协商解决，若合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于房东违约，如果协商不成，可以起诉维权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法...查看全文

律师解答： 合同的租住期限到期后，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。...查看全文

租房期间房东有权带人看房，但承租人有权拒绝搬出，只要租约未到期。法律规定“买卖不破租赁”，即使房东卖房，租约仍有效，只是房东换人而已。最好协商解决，房东要提前让承租人搬走需付违约金，可适当要求赔偿。...查看全文

法律分析：房东不能单方面涨租。由于租金条款一般都是租赁合同中必备的条款，房东单方面涨租是对租赁合同内容的变更。只有经当事人之间协商一致才能变更。单方面变更不产生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

被吊销执照对股东无影响，仅影响法定代表人。根据《企业名称登记管理实施办法》，被吊销执照的企业名称三年内不得使用。根据《公司法》，被吊销执照的公司的法定代表人将承担个人责任，并在三年内不得担任公司职务。这两个法律要求分别涉及企业名称...查看全文

公司法人跑了，股东有权要求公司进行破产清算，维护自己的权益。如果公司财产足以清偿债务，可以重新变更法人代表。法人代表是企业法人的法定代表人，行使代表权需遵守法律法规，违法行为承担责任。...查看全文

律师分析： 可以协商解决，若合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于房东违约，如果协商不成，可以起诉维权。租房合同 未约定违约金的怎么办. 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约...查看全文

法律分析：房东不能单方面涨租，租金在租赁合同中已经明确约定，房东涨租，属于变更合同，需要当事人同意。最近，刚刚出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的通知，通知中规定房东不得单方面提租金，并支持个人委托住房租...查看全文

法律分析：房东不能单方面涨租，单方面涨租属于违约行为，需要承担违约责任，进行赔偿。合同是具有法律效力的，房屋租赁合同也是具有法律效力的，房东一方涨房租构成违约行为，需要承担违约责任。法律依据：《中华...查看全文

律师分析： 现在法律上并没有相应的规定，一般门面商铺房在长租的时候肯定是要和租客说一下的，双方一般可以在合同里面有相应的规定。你比如说在签定合约的时候，双方可以约定每年递增5%左右的涨幅，当然了，这个5%左右的涨幅也并不是固定的，...查看全文

开发商隐瞒已抵押事实销售房屋，构成欺诈，买卖合同无效。买受人可要求返还购房款及利息，并赔偿损失，最高赔偿不超过已付房款一倍。可向法院起诉，追究开发商责任，违约金可由开发商承担。...查看全文

公司签署的阴阳合同无效，当事人或利害关系人可向法院申请确认。根据《民法典》第146条，以虚假意思表示的民事法律行为无效。根据第157条，行为人应返还取得的财产，无法返还的应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方有过错的应各自承...查看全文

律师分析： 房东不愿续租肯定是有原因的，你可以找机会跟房东谈谈，为什么不愿意跟你续租。 假如是房东问题：房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。只能寻找新房子租赁。 假如是...查看全文