律师分析： 一：正常房贷 如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。 二：全款房抵押 全款房抵押的情况也是不少的...查看全文

1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。2、卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办...查看全文

通过中介买房流程如下：1.查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。2.实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时...查看全文

法律分析：买房的中介费一般按照房屋成交价格的1%至2%计算，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。法律依据：《中华人民共...查看全文

在购买二手房时,需要注意多个问题。首先,要关注房屋的所有权,确保是完整无缺的。其次,需要了解房地产开发公司的资质和业绩表现。在签订二手房合同时,需要和房东见面,以确保交易相关事项得到落实,尤其是房价。此外,选择大中介、直营房地产中...查看全文

购房款只能支付给房主，中介只是介绍角色。购房款一般通过房管部门支付给房主。根据《民法典》，一方违约时另一方有权解除合同、要求返还预售购房款和利息。按揭支付的部分视为已付，购房者可要求开发商赔偿。购房合同可约定违约金，但不得过高。购...查看全文

法律分析：通过中介买房防骗需要注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否存在收取中介费以外的杂费等行为。法律依据：...查看全文

法律分析：通过中介买房防骗需要注意的事项有：确定房屋中介的相关资质、谨防中介设置合同陷阱和隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。法律依据...查看全文

通过中介购买房产需要以下步骤：搜索房源、实地看房、产权调查、签署合同、按揭贷款、过户和银行放款。找中介买房子需要支付咨询费、房地产价格评估费和房地产经纪费。买房合同解除不会影响中介费的收取，中介费主要依据中介合同。...查看全文

通过中介买房子中介费的收取标准是依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交...查看全文

律师分析： 与一般二手房的过户税费一样的。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于...查看全文

律师分析： 买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下： (1)注意重视资金问题； (2)注意需求要明确清楚； (3)注意查五证； (4)注意打量楼盘细节； (5)注意售楼广告莫轻信。 【法律依据】： 《商品房销售管...查看全文

法律解析： 买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下： (1)注意重视资金问题； (2)注意需求要明确清楚； (3)注意查五证； (4)注意打量楼盘细节； (5)注意售楼广告莫轻信。 【法律依据】: 《商品房销...查看全文

法律解析： 买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下： (1)注意重视资金问题； (2)注意需求要明确清楚； (3)注意查五证； (4)注意打量楼盘细节； (5)注意售楼广告莫轻信。 【法律依据】: 《商品房销...查看全文

法律分析：一、通过中介买房出了问题中介会负责吗通过中介买房出了问题中介可能会需要负责。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况...查看全文

法律分析:通过中介买房产生纠纷中介存在过错的有责任，中介无过错行为的没有责任。买房违约责任的承担仅限于买卖双方当事人，中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的，不存在违约责任。...查看全文

律师解答： 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈...查看全文

法律分析：买房被骗，中介如果参与，应承担同案共犯的刑事责任。如果不知情，则不能追究中介的责任。具体情况，具体对待。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介...查看全文

法律解析： 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈...查看全文

律师分析： 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈...查看全文