商铺公摊面积法律未规定，但商品房公摊面积有规定。商品房销售可按套或套内建筑面积计价，建筑面积包括套内和共有部分，买受人享有权利和责任。买卖合同应注明建筑面积和共有面积。...查看全文

商铺公摊面积规定及计算方法。商铺的建筑面积等于使用面积加公摊面积，使用面积是净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定按建筑面积计价，公摊面积与使用面积价格一致是合理的。国家没有具体公摊比率，按实际测量计算，如有异议可申请复测。公...查看全文

法律解析： 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。 【法律依据...查看全文

法律解析： 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。 【法律依据...查看全文

律师解答： 我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。 【法律依据...查看全文

法律解析： 商铺公摊面积的计算方法：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。 【法律依据】: 《商品房销售管...查看全文

律师分析： 商铺公摊面积的计算方法：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。 【法律依据】： 《商品房销售管...查看全文

法律分析:商铺公摊面积的计算方法：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。法律依据:...查看全文

商铺公摊面积计算公式为公摊系数×套内建筑面积，公摊包括楼梯间、垃圾道、设备间等。商铺公摊面积一般为35%-40%，不应包括人防工程地下室、固定车位等。商铺公摊面积的百分比一般在10%-20%，部分商场可达25%-40%，大多数高端...查看全文

商铺公摊面积的计算方法是通过公摊系数乘以套内面积，其中公摊系数是整栋楼的公共使用面积与套内面积的比例。公摊面积以水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

商铺公摊面积计算方法是根据建设部的规定，将商铺划分为不同功能区，按比例分摊共有建筑面积。公摊面积由公摊系数乘以套内建筑面积计算得出，公摊系数是总公共分摊面积与总套数的比例。公摊面积受户型、套内面积、公共设施和建筑规模等因素的影响。...查看全文

商铺的面积分为建筑面积和实际面积，租商铺的面积是按照建筑面积来算的。建筑面积是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。1、公摊计算方式为：...查看全文

商铺的公摊面积具体计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。一、哪些...查看全文

商业商铺的公摊面积计算标准：应分摊的共有建筑面积包括各种公共设施和服务房屋，以及墙体水平投影面积的一半；不应分摊的包括人防工程地下室、出租车位和公共休憩设施等。商铺的公摊计算规则：楼梯下方空间不计入建筑面积，临街楼房底层不计入，多...查看全文

法律解析： 商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 ...查看全文

律师分析： 商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 ...查看全文

法律解析： 商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 ...查看全文

法律分析:商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积...查看全文

法律分析:商铺公摊面积的计算方法是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文