法律解析： 商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 ...查看全文

法律分析:商铺公摊面积的计算方法是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

律师分析： 商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 ...查看全文

法律分析:商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积...查看全文

商铺公摊面积计算方法：根据建设部规定，商铺公摊面积分摊以幢为单位，根据不同用途或房型分隔，划分功能区并计算各功能区的建筑面积和共有建筑面积，再按比例分摊至各部分。非住宅功能区分摊至各层，住宅功能区按功能区各户套内建筑面积分摊。公摊...查看全文

商铺的面积分为建筑面积和实际面积，租商铺的面积是按照建筑面积来算的。建筑面积是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。1、公摊计算方式为：...查看全文

商铺公摊面积的计算方法是通过公摊系数乘以套内面积，其中公摊系数是整栋楼的公共使用面积与套内面积的比例。公摊面积以水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

律师分析： 商铺公摊面积的计算方法：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。 【法律依据】： 《商品房销售管...查看全文

法律分析:商铺公摊面积的计算方法：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。法律依据:...查看全文

法律解析： 商铺公摊面积的计算方法：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。 【法律依据】: 《商品房销售管...查看全文

商铺公摊面积计算公式为公摊系数×套内建筑面积，公摊包括楼梯间、垃圾道、设备间等。商铺公摊面积一般为35%-40%，不应包括人防工程地下室、固定车位等。商铺公摊面积的百分比一般在10%-20%，部分商场可达25%-40%，大多数高端...查看全文

商铺的公摊面积具体计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。一、哪些...查看全文

法律分析:商铺的公摊面积具体计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

本文介绍了建设部规定的商铺分摊面积计算方法。这种计算方法基于房屋的公共建筑面积来分配,公共建筑面积的分配仅限于建筑物的功能建筑面积,未与建筑物连接的公共建筑物不得分配给该建筑物。商业、住宅、办公综合楼在房屋各部分的使用功能和户型分...查看全文

商业商铺的公摊面积计算标准：应分摊的共有建筑面积包括各种公共设施和服务房屋，以及墙体水平投影面积的一半；不应分摊的包括人防工程地下室、出租车位和公共休憩设施等。商铺的公摊计算规则：楼梯下方空间不计入建筑面积，临街楼房底层不计入，多...查看全文

发展商在向业主交房时，常常为房高、外装主体、斜面结构屋顶、不规范维护物、变形缝、非垂直墙体、公共通道中的面积测量引起纠纷，为了解决这些问题，国家建设部日前下发了通知。通知指出，自今年上月起，对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不...查看全文

商铺公摊面积规定及计算方法。商铺的建筑面积等于使用面积加公摊面积，使用面积是净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定按建筑面积计价，公摊面积与使用面积价格一致是合理的。国家没有具体公摊比率，按实际测量计算，如有异议可申请复测。公...查看全文

商铺公摊面积计算方法是根据建设部的规定，将商铺划分为不同功能区，按比例分摊共有建筑面积。公摊面积由公摊系数乘以套内建筑面积计算得出，公摊系数是总公共分摊面积与总套数的比例。公摊面积受户型、套内面积、公共设施和建筑规模等因素的影响。...查看全文

法律分析：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户...查看全文

应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影...查看全文