房屋共摊面积＝套内建筑面积乘分摊系数；分摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积乘总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙面面积＋阳台面积。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路属于业主，但...查看全文

本文介绍了房屋公用部分的费用问题，指出对于现在的商品房来说，公摊是一个很大的面积，加大公摊比例会使得居住面积缩水。不同买房者能接受的公摊面积不同，因此需要搞清楚买房的钱哪些都用到了公摊上。公摊面积的计算公式为建筑面积=套内建筑面积...查看全文

法律分析：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户...查看全文

公摊面积计算标准及购房者维权方法。公摊面积计算需按分摊系数和套内建筑面积计算，购房者可索取数据、查阅资料或约定公摊面积。如发生纠纷，可诉诸法律并向相关部门投诉申请维权。...查看全文

第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步：公用分摊面积公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积...查看全文

法律分析：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户...查看全文

本文阐述了公用建筑面积的定义和计算方法。公用建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的非业主共有部分的建筑面积。计算方法有两种：多层商品住宅楼和多功能综合楼。共有建筑面积分摊计算应以建设部现行的有关文件规定为准。各户分摊公用建筑面积的计...查看全文

发展商在向业主交房时，常常为房高、外装主体、斜面结构屋顶、不规范维护物、变形缝、非垂直墙体、公共通道中的面积测量引起纠纷，为了解决这些问题，国家建设部日前下发了通知。通知指出，自今年上月起，对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不...查看全文

房公摊面积的标准是：目前，商品房销售中的公用建筑面积分摊——公摊的问题日益突出，但这种状况5月1日就要改善了，建设部近日颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》对此进行了明确规定。该通知规...查看全文

公摊面积计算公式：　　①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积　　②公摊面积=公摊系数套内建筑面积　　③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积　　④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 房屋公摊面积怎么算 根据《商品房销售面...查看全文

法律分析：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户...查看全文

每一户的分摊公用建筑面积的计算，其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积...查看全文

公摊面积的计算：公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层...查看全文

法律解析： 商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 ...查看全文

法律解析： 商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 ...查看全文

法律分析:商铺公摊面积的计算方法是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

律师分析： 商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。 ...查看全文

法律分析:商铺公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数乘以套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积...查看全文

商铺公摊面积计算方法：根据建设部规定，商铺公摊面积分摊以幢为单位，根据不同用途或房型分隔，划分功能区并计算各功能区的建筑面积和共有建筑面积，再按比例分摊至各部分。非住宅功能区分摊至各层，住宅功能区按功能区各户套内建筑面积分摊。公摊...查看全文

法律分析： 　　公摊面积的计算方法：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 　　公摊面积包括： 　　1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、...查看全文