住宅物业和商业物业的服务对象、时间段和特点不同，决定了需求和管理重点的差异。商业物业以经营和回报为目的，主要面向租户；住宅物业以居住为目的，主要面向业主。住宅物业提供24小时服务，商业物业根据租户上班时间安排。购买商业物业的目的是...查看全文

商业管理费和物业管理费是两种不同的费用，服务对象和需求也不同。商业物业的服务对象主要是租户，其需求集中在统一营销、推广、内部秩序管理、清洁等方面；而住宅物业的服务对象是业主，需求主要是保洁、保安等服务。商业物业的购买者追求持续增长...查看全文

商业物业管理费的收取没有明确的收费规定,会受到业务量的影响。不同小区的物业管理费用也有所差异。物业管理费包括管理服务人员的工资、物业管理区域绿化养护费用等。商业物业管理费收费标准不同公司之间不同,物业管理费收取标准要遵从一些原则,...查看全文

一般物业管理费从以下几面收取：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、...查看全文

商铺物业管理费应由物业合同双方协商确定，没有统一的收费标准。根据相关规定，非住宅物业的收费实行市场调节价，由业主委员会与物业公司约定并备案。商铺业主如对物业管理费有异议，可向业委会提出申请，与物业公司重新协商调节收费标准。...查看全文

法律分析：一般物业管理费从以下几面收取：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护...查看全文

物业公司无权对商户停水停电，即使商户不交物业管理费。根据物业管理条例，供水、供电单位应向最终用户收费，业主与供水、供电公司签订合同后，供水、供电公司有责任供应服务。物业公司不是供水、供电的合同当事人，无权中断供水、供电。业主应承担...查看全文

商铺的业主必须按照法律规定向物业服务人支付物业费。如果业主拒绝支付物业费,物业服务人可以采取相应的法律手段来维护自己的权益。因此,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。...查看全文

收取商铺物业费的方式是：一般根据物业合同的约定收取。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费，物业费收取时间根据双方合同中的约定执行。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七...查看全文

律师解答： 业主不缴纳物业费物业没有权停水断电。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国价格法》 第二条...查看全文

律师分析： 业主不缴纳物业费物业没有权停水断电。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国价格法》 第二条...查看全文

一、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。二、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分...查看全文

收取商铺物业费的方式是：一般根据物业合同的约定收取。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费，物业费收取时间根据双方合同中的约定执行。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七...查看全文

商铺是否可以拒绝交物业管理费？答案是否定的。商铺物业管理费由开发商承担，除非租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳。全体业主可以拒交物业费，但有有力的证据。拒交物业管理费的情况包括物业服务质量过差、物业提供合同内未约定或未经业主同意的...查看全文

法律分析： 买商品房的时候，以下项目需要物业管理费：公共物业及配套设施的维护保养费用；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；各种责任保险的支出；垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；清洁费用；公共区域...查看全文

法律分析：买商品房需要物业管理费的项目有：_x000D_ (1)公共物业及配套设施的维护保养费用；_x000D_ (2)聘用管理人员的薪金；_x000D_ (3)公用水电的支出；_x000D_ (4)购买或租赁必需的机械及...查看全文

商业贿赂的查处主体为公安经侦部门和检察院反贪部门。商业贿赂犯罪涉及刑法规定的八种罪名。工商局的职能包括市场监督管理、商标注册和管理、经纪人和经纪机构监督管理、合同行政监督管理等。工商局还负责对工商业整体进行宏观调控，保护经营者和消...查看全文

商业贿赂工商局不会直接管理，可以向监查部门举报或向法院起诉，情况严重的可以报警。1、公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，要求他人财产或者非法收受他人财产，为他人谋取利益的，处五年以下有期徒刑或者拘役；...查看全文

律师分析： 商业秘密泄密事故发生时，管理流程应包括应变处理人员如何规划、事故分级与通报流程设计、如何进行损害控制、调查流程注意事项、利害关系人通知与结案检讨事宜等。 企业应及早发现异常与侵害商业秘密事件，并适时加以处理并进行损害控...查看全文

商业秘密泄密事故发生时，管理流程应包括应变处理人员如何规划、事故分级与通报流程设计、如何进行损害控制、调查流程注意事项、利害关系人通知与结案检讨事宜等。 企业应及早发现异常与侵害商业秘密事件，并适时加以处理并进行损害控制，不断提升...查看全文