法律分析： 买商品房的时候，以下项目需要物业管理费：公共物业及配套设施的维护保养费用；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；各种责任保险的支出；垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；清洁费用；公共区域...查看全文

一、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。二、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分...查看全文

法律分析：需要物业管理的内容有物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。法律依据：...查看全文

本文介绍了购买方和卖方在房屋产权转移时需要承担的税费以及具体规定。购买方需要承担契税和印花税，市财政部门负责征收契税，具体的法规规定可向财政局咨询。卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税，具体规定包括营业...查看全文

一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按5%的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种...查看全文

法律分析：(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，...查看全文

商品房购房者要承担下列费用：支付购买房屋的价款；支付印花税等税费；以及支付预售合同登记备案费、他项权证抵押登记费、保险费等商品房买卖合同中产生的交易手续费。 商品房购房合同怎么写 商品房购房合同的内容：当事人基本身份信息、房屋地址...查看全文

交房时开发商应提供五证两书一表给购房者，包括建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、商品房销售许可证和施工许可证，以及商品房质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表。购房者有权要求开发商提供完整的文件。...查看全文

商品房交易税费主要包含5点：1、契税。2、房屋维修基金。3、物业管理费。4、权属登记费。5、交易手续费用。商品房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，...查看全文

法律分析:买商品房需要交的税有:_x000D_ 1、契税:普通住宅的税率为1.5%，商住两用或公寓的税率为14%，首次购买90平米以下及普通住房的税率为1%；_x000D_ 2、印花税:税率为总房款的0.05%。...查看全文

1．交易过程中需交费用：印花税（按房价款的万分之五交纳）；2．申办产权证过程中需交费用：登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等；3．入住过程中需交费用：物业管理费及供暖费；...查看全文

购买商品房需查看预售许可证，确保房屋位置、楼号、单元号、房号在预售范围内，以办理产权证。确定房屋面积要看合同约定是临时测量还是实际测量，以产权登记机关实测的面积为准，只有该面积具有法律效力。...查看全文

律师分析： 时间是是从实际收房已经完成后开始交，不是合同里的交房时间，也不是开发商通知交房的时间，交房的时候，另外在交房前如果房子已经完工，物业已经接入，那么在业主收房前就会收取物业费了，也是看什么样的接管模式，不过这部分物业费是...查看全文

住宅物业和商业物业的服务对象、时间段和特点不同，决定了需求和管理重点的差异。商业物业以经营和回报为目的，主要面向租户；住宅物业以居住为目的，主要面向业主。住宅物业提供24小时服务，商业物业根据租户上班时间安排。购买商业物业的目的是...查看全文

本文介绍了物业管理费包括哪些项目以及《民法典》和《物业管理条例》中关于物业管理的规定。物业管理企业应当具有独立的法人资格，并按照合同约定提供物业服务。如果业主不满意物业公司的服务，可以采取合法方式维权，但不能拒交物业费。...查看全文

律师分析： 新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发...查看全文

开发商出售房产需要具备五证和两书，购房者购买商品房需要检查这些证件的原件。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。两书是指商品房质量保证书和商品房使用说明书。购...查看全文

全款买房和贷款买房所需证件不同。全款买房需要结婚证、身份证、户口本等；贷款买房需要结婚证、户口本、收入证明、银行流水单等。商品房销售需订立书面合同，内容包括当事人信息、房屋状况、价格、付款方式、交付条件、配套设施等。...查看全文

法律分析:购买商品房需要商品房预售许可证或商品房销售许可证、商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等证明。法律依据:《《商品房销售...查看全文

新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批...查看全文