宁波住房公积金贷款年限是如何规定的

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摘要:宁波公积金贷款最高限额为80万元,每户都被限制在80万元及以下。计算贷款额度时,借款人及其参与计算贷款额度人员的缴存基数之和乘以贷款系数,再乘以12个月和贷款期限。借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。公积金贷款年限最长不超过20年,其中购买自住住房最长
宁波公积金贷款的最高限额为80万元。目前,市区住房公积金贷款的限额,每户都被限制在80万元及以下。贷款额度可以通过将借款人及其参与计算贷款额度人员的缴存基数之和乘以贷款系数,再乘以12个月和贷款期限来计算。
1、贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。
2、借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。
3、共同借款人贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限。
4、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。
二、公积金贷款年限
1、购买自住住房,贷款期限最长不超过20年;
2、建造、翻建、大修自住住房,贷款期限最长不超过10年;
3、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。
4、在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
5、在组合贷款中,商业贷款期限应与住房公积金贷款期限相同,且需同步发放贷款。
三、公积金贷款利率:
五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%。
延伸阅读
根据我国目前的房地产市场调控政策,各城市公积金贷款利率可能会有所差异。以宁波市为例,根据宁波市住房公积金管理中心发布的最新数据,截至[[训练时间]],宁波市公积金贷款利率为贷款年限在5年(含)以下的,利率为基准利率的1.1倍;贷款年限在5年以上的,利率为基准利率的1.3倍。具体利率以实际申请贷款时的为准。

需要注意的是,各城市公积金贷款利率可能会根据国家政策和市场环境进行调整,请关注当地住房公积金管理中心发布的最新信息。此外,申请公积金贷款时,还需提供相应的证明材料,并符合一定的条件。
结语:宁波公积金贷款的最高限额为80万元,每户都被限制在80万元及以下。贷款额度可以通过将借款人及其参与计算贷款额度人员的缴存基数之和乘以贷款系数,再乘以12个月和贷款期限来计算。借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。购买自住住房,贷款期限最长不超过20年;建造、翻建、大修自住住房,贷款期限最长不超过10年;贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。在组合贷款中,商业贷款期限应与住房公积金贷款期限相同,且需同步发放贷款。五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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