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法律分析:房屋已在房管局备案买方贷款没下来能解除合同。购房者向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,由违约方根据约定向对方支付相应的违约...查看全文
房屋租赁合同备案证明的办理及注意事项:需房东、承租人到场,携带身份证、房地产证原件;办理地点为区房地产交易中心,需提供身份证、房地产权证、租赁合同、委托书、代理人身份证原件及复印件。...查看全文
房屋租赁合同备案登记需要租赁双方在签订合同后30日内到房屋租赁管理办公室进行登记备案,所需文件包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件以及其他城市人民政府规定所需文件。房屋租赁合同违约金可以按约定支付,也可以按实际损失计算,...查看全文
合同登记备案程序依照我国法律的规定,房屋登记备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续,需要的文件包括:1.书面租赁合同2.房屋所有权证书3.当事人的合法证件4.城市人民政府规定...查看全文
不是的,只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人,由买受人支付房屋价款。登记备案的时间是:自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的...查看全文
一般是可以的,但是可以咨询所在地区的房管局。在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的,之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》,签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的,对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效,...查看全文
法律解析: 一般是可以的,但是可以咨询所在地区的房管局。在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的,之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》,签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的,对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协...查看全文
律师分析: 一般是可以的,但是可以咨询所在地区的房管局。在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的,之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》,签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的,对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协...查看全文
法律解析: 一般是可以的,但是可以咨询所在地区的房管局。在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的,之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》,签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的,对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协...查看全文
房屋买卖过户后一般不能解除合同,但如果有法定的取消理由,可以申请取消。当事人可以向法院或仲裁机构申请取消,并应返还已获得的房产,同时要带上房产买卖合同和相关资料注销登记备案。...查看全文
房屋已备案的,双方协商一致或者是法定解除合同的情形出现时,房屋买卖合同是可以解除的,解除合同后可申请撤销备案。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。...查看全文
租房合同需备案,未备案不影响合同有效。备案需提交租赁合同、房屋证书、身份证件等文件。出租共有房屋还需共有人同意证明,委托代管房屋需授权证明。备案合格后颁发租赁证,严禁伪造、涂改、转借、转让。遗失证书需向原发机关申请补发。...查看全文
律师分析: 房管局备案的租房合同范本租房合同其实也就是房屋租赁合同,此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权,但所有权还是在房东手里的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由...查看全文
法律分析:房屋租赁合同需要备案,有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了,关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下:首先,需要原房屋房东、承租人到场带房地产证原件场各方携带身份证原件。其次,办理地点...查看全文
律师分析: 房屋租赁合同需要备案,有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了,关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下:首先,需要原房屋房东、承租人到场带房地产证原件场各方携带身份证原件。其次,办理地点一般都...查看全文
法律解析: 房屋租赁合同需要备案,有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了,关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下:首先,需要原房屋房东、承租人到场带房地产证原件场各方携带身份证原件。其次,办理地点一般都...查看全文
已备案的房屋合同可以撤销。买方和卖方一致同意、卖方交房超过规定期限、卖方的房屋质量不符合合同约定标准、卖方无法取得房屋所有权证书、房屋面积误差超过3%、卖方未经允许擅自变更规划设计的情况下,可以依法撤销房屋合同备案。...查看全文
房屋租赁合同根据法律规定,需要向房产管理部门备案,那么到底如何备案呢?(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定,房屋登记备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续,需要的文件包括:(1)书面...查看全文
律师解答: 一般是可以的,但是可以咨询所在地区的房管局。在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的,之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》,签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的,对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协...查看全文
法律解析: 可以。房屋托管合同属于委托合同,受托人或者委托人可以随时解除该合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直...查看全文
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