开发商逾期交房的认定条件包括：1、无不可抗力原因，未按约定期限交房；2、有不可抗力原因，未及时告知购房人，未按约定期限交房；3、房屋状况与合同约定不符，购房者拒收房屋等。...查看全文

满足下列条件之一的就可以认定开发商逾期交房：一、除法律规定的不可抗力和在购房合同里约定开发商可以免责的原因外，开发商在约定的交房期限内没有交房。二、出现不可抗力和在购房合同里约定开发商可以免责的原因导致开发...查看全文

法律分析:认定开发商逾期交房需要审查其是否在合同约定的时间范围内交付房屋。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受...查看全文

开发商交房需要具备四个条件，具体如下：1、行政机关颁发的验收合格证明；2、公用事业部门出具的验收合格证明；3、具备房屋面积测绘报告。房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料，否则买受人无法行...查看全文

本文介绍了商品房预售合同中关于逾期交房的违约处理方式以及不可抗力情况下房地产开发企业的违约责任和商品房买卖合同中关于公平原则的相关规定。律师提醒在合同履行过程中，应综合考虑法律条款中有关公平原则的相关规定，不能简单地机械适用双方签...查看全文

开发商逾期交房，如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同，但是当事人另有约定的则除外。一、逾期交房问题的法律解决方式有哪些一旦发生“逾期交房...查看全文

如果开发商逾期交房，买受人可以催告。如果开发商在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以要求退房。买受人可以根据法律请求解除买卖合同，除非当事人另有约定。...查看全文

如果开发商逾期交房，买受人可以催告，如果在三个月内仍未交房，买受人可以要求退房。买受人可以根据法律要求解除买卖合同，但双方当事人有其他约定的情况除外。...查看全文

法律分析:开发商逾期交房，如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同，但是当事人另有约定的则除外。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖...查看全文

开发商逾期交房可以要求退房款吗？ 开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。 退定金怎样投诉开发商最有效 想退定金投诉开发商的方式具体如下：1、可以去找房产管理局反馈，开发商不退定金能...查看全文

本文介绍了开发商在房屋交付前需要满足的一系列条件,以及商品房现售需要满足的条件。为确保商品房的质量和顺利交付,开发商需按照相关规定进行房屋竣工验收、拆迁安置、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施的交付使用,并交纳相关费用。交...查看全文

实际中，开发商逾期交房后将产生以下的法律后果：1、购房者可以退房按规定，在房屋买卖合同中，一方当事人延期履行交付房屋的义务，经催告后在合理期限内还是没交房的，当事人就可以解除房屋买卖合同。具体而...查看全文

尽管开发商逾期交房可以先收房，但仍需承担相应的违约责任。在实际操作中，开发商应积极采取措施确保房屋按时交付，以避免后续纠纷的发生。如果购房者经催告后3个月内仍未收到交房，可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失，或者解除合同申请退房。...查看全文

法律分析:1、购房者如果想要解除合同的话，应该事先要对开发商进行催告；2、经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三十条...查看全文

开发商逾期交房的情况下，购房者可以拒绝收房或要求开发商承担违约责任。逾期交房的情况包括开发商未取得竣工验收备案表、未告知购房者免责原因、房屋未达到约定的使用条件、未满足补充条款约定的条件。购房者违约、开发商及时履行告知义务、购房者...查看全文

开发商逾期交房承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。...查看全文

根据我国的相关规定，开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，如逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任，根据逾期情况及合同约定，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金，但当事人另有约定...查看全文

开发商逾期交房买方可以解除房屋买卖合同，并通过协商、诉讼等合法的方式来维权。房屋买卖合同构成要件是：1、一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；2、合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；...查看全文

法律解析： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全,导致合同无效； 3、房屋质量导致严重影响使用；等等。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定...查看全文

可以要求开发商退房的情形如下： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全,导致合同无效； 3、房屋质量导致严重影响使用；等等。 房屋的质量问题可以要求开发商退房吗 如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。可以退房...查看全文