房屋产权证办理流程是怎样的,房屋产权证办证需要准备的材料有哪些-法律问答|晖律网

房屋产权证办理流程是怎样的,房屋产权证办证需要准备的材料有哪些

回答于2024-05-01 阅读（2886）

律师回答

摘要：房屋产权证的办理流程包括登记收件、填写房屋产权申请表、准备相关资料、缴纳相关费用、申请房屋权属转移登记和领取房屋产权证。登记收件是产权登记的第一程序，需要提交申请书和有关证明、证件。填写房屋产权申请表需要填写房屋权属转移申请表，准备相关资料包括购房合同、发票等，缴纳相关费用包括登记费等。申请房屋权属转移登记需要提交房屋权属转移申请表，领取房屋产权证需要提交相关证明和证件。房屋产权证办证需要准备的材

房屋产权证的办理流程是什么？在购房前，您是否已经了解？为更好地完成房屋买卖交易，了解房屋产权证的办理流程非常重要。房屋产权证的办理流程主要包括以下几个步骤：

1. 登记收件。
2. 填写房屋产权申请表。
3. 准备相关资料，如购房合同、发票等。
4. 缴纳相关费用。
5. 申请房屋权属转移登记。
6. 领取房屋产权证。

通过以上步骤，您可以更好地了解房屋产权证的办理流程，从而为购房过程做好准备。
产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
房屋产权证办证需要准备的材料：
1、产权人需准备资料：
商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。
2、开发公司需准备资料
商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

延伸阅读

房屋产权证是房屋所有权的法律证明，是房屋买卖、租赁、抵押等行为的法律依据。在办理房屋产权证时，需要遵循一定的流程，并准备相应的材料。

根据我国《房屋登记条例》规定，房屋产权证的办理需经过以下几个步骤：

1. 准备材料：办理房屋产权证需要提交以下材料：房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋租赁合同（如有）、房屋买卖合同（如有）、房屋抵押合同（如有）、房屋权属转移证明文件（如有）、房屋查验报告、房屋权属调查报告、房屋权属争议解决报告等。

2. 申请登记：申请人需要向房屋登记机构申请办理房屋产权证登记，并提交上述材料。

3. 审核登记：房屋登记机构对提交的申请材料进行审核，确认材料齐全、真实、合法后，向申请人核发房屋产权证。

4. 领取产权证：审核通过并领取到房屋产权证的申请人，需要妥善保管该证件，以备不时之需。

需要注意的是，不同地区对房屋产权证的办理流程和所需材料可能略有不同，但总体流程大致相同。在办理过程中，申请人应严格遵守法律法规，确保材料真实、合法，以免产生不必要的麻烦。

结语：了解房屋产权证的办理流程对于购房非常重要，可以帮助您更好地完成房屋买卖交易。房屋产权证的办理流程包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等步骤。在办理过程中，产权人需要准备相关资料并缴纳相关费用，开发公司也需要准备相应的资料。通过了解房屋产权证的办理流程，您可以更好地了解整个购房过程，为购房做好准备。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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