老人去世后宅基地的赠与有两种情况：一是通过遗嘱将房屋赠与给法定继承人以外的人，受赠人需在知道后六十日内表示接受；二是老人与受赠人达成赠与合同，但未交付，由遗产管理人代为完成交付。宅基地属于集体所有土地，受赠人必须是本集体经济成员。...查看全文

农村宅基地上所建房屋可以赠与，但赠与人必须符合法律要求并受到限制。赠与需经过公证部门办理赠与公证，确认土地产权状况并满足条件，如无司法限制、未被征收或拆迁等。共有房屋还需其他共有人书面同意。赠与人与受赠人需签订赠与合同并公证，然后...查看全文

律师分析： 不能赠与。作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 不能赠与。作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制。 【法律依据】...查看全文

法律分析：农村宅基地赠与条件：_x000D_ 1、农村宅基地只能赠与宅基地的使用权；_x000D_ 2、赠与双方要签订书面赠与协议；_x000D_ 3、赠与双方均是同一集体经济组织成员；_x000D_ 4、受赠人名下没有其...查看全文

法律分析:农村宅基地上的房屋可以赠与，但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民，受赠人必须符合宅基地申请标准，所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准，赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据...查看全文

宅基地房屋赠与有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。另外赠与人与...查看全文

在农村，许多人都选择了进城打工，甚至还有些在城里买了房，安了家，农村老家的房子就长时间空置在那里，无人居住。正是因为老房子无人住，所以有些许朋友会有把房子赠与给亲戚的想法，那么农村宅基地上的房子是否能办理赠与呢?办理手续是怎样的?...查看全文

农村“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。本文就农村宅基地可以转让吗,有哪些条件作相关解析。 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一、是...查看全文

《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1、...查看全文

宅基地房屋赠与他人有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。另外赠与...查看全文

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不...查看全文

宅基地房屋赠与有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。另外赠与人与...查看全文

法律分析：可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。 根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能...查看全文

律师解答： 如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。宅基地使用权是指...查看全文

律师分析： 如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。宅基地使用权是指...查看全文

法律解析： 如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。宅基地使用权是指...查看全文

律师分析： 农村宅基地房屋继承条件：1、继承人是农村集体成员；2、与父母共同生活且子女为村集体成员的；3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女。农村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。农民对宅基地只有使用权，土...查看全文

农村宅基地是村集体为本村户籍村民提供的边坡荒地建房，具有一定限制的继承权，继承人必须是本村户籍村民。宅基地上的农村房屋可以继承，但继承人只拥有房屋的使用权，不能改建、扩建、推倒重建。如果房屋因任何原因倒塌，继承人失去所有权。遗产是...查看全文

法律解析： 农村宅基地房屋继承条件：1、继承人是农村集体成员；2、与父母共同生活且子女为村集体成员的；3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女。农村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。农民对宅基地只有使用权，土...查看全文