公证遗产继承需要注意哪些问题

律师回答

房地产继承公证中应注意的相关问题有:
1、继承必须在被继承人死亡后开始;
2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人;
3、该财产作为遗产,应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;
4、被继承人的财产状况应当明确;
5、夫妻一方死亡继承公证时,夫妻共有的财产只能作为遗产继承,另一部分应归活着的一方所有;
6、继承人死亡的,应当查明死亡日期,确定是否适用代位继承或者转让继承的规定;
7、需要别人的书面同意,明确放弃对房产的继承。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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