继承房产要注意哪些问题-法律问答|晖律网

继承房产要注意的问题如下：
1、该房产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；
2、是否立有遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承；
3、该房产是否存在争议；等等。
一、老伴去世房子怎么过户
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
二、婚前房产死后由谁继承
婚前房产，死后由谁继承，应当根据具体情况进行确定。
婚前房产应当属于一方的个人财产，该方去世后，遗留的婚前房产应当作出遗产处理，该方在生前立有遗嘱，并且遗嘱具有法律效力的，房产应当由遗嘱指定的人进行继承；该方生前未立遗嘱，或者遗嘱不具有法律效力的，婚前房产应当按照法定继承办理，由该方的第一顺位继承人继承房产的所有权，法律规定的第一顺位继承人包括配偶、子女和父母，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。配偶、子女和父母共同继承房产的所有权后，再依法进行分割。
三、老人去世房子应该怎么继承
老人去世房子的继承如下：
1、如老人有合法意愿，该遗产应按照遗嘱继承；
2、如没有遗嘱，继承将根据法定继承进行划分。
继承开始被继承人遗留的生前的个人合法财产即成为遗产。遗产为继承人以及其他有权取得遗产的人取得，若继承人为一人，并且也无其他遗产取得权人，则遗产即成为该继承人的个人财产。但若继承人为数人，即发生共同继承，遗产即为共同继承人共同所有。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

继承房产要注意哪些问题

问房产继承需要注意哪些问题?

问配偶过世后，房产继承要注意哪些问题？

问房产继承要注意的法律问题有哪些

问放弃房产继承权需要注意哪些法律问题？

问遗产继承要注意哪些问题？

问房产继承应该注意哪些问题？

问遗嘱继承要注意哪些问题

问房产继承变更等需注意哪些问题

问婚前财产继承需要注意哪些问题?

问公证遗产继承需要注意哪些问题

问遗产继承需要注意的问题有哪些

问放弃继承权要注意哪些问题?

问遗产继承需要注意的问题有哪些呢

问继承房产时需注意转继承问题。

问著作权的继承要注意哪些问题

问著作权的继承要注意哪些问题？

问放弃继承权需要注意哪些问题

问遗嘱继承纠纷要注意哪些问题

问代位继承中需要注意哪些问题？

问办理继承公证要注意哪些问题

推荐律师

于平