小区一楼小院围栏违规吗?

律师回答

法律解析:

一、从产权上讲,只有车库是隶属你个人所有的;

二、车库外的,都是公共面积。但你是不动产所有人,你依法享有相邻权。  

相邻权,是指不动产的所有人或使用人在处置相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合法行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受肯定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。  具体到车库门前,无什么几米不几米的限定,但车辆出入库形成的必经通道,你享有通行的权利,他人不得阻止或堵塞。否则,你有权要求排除妨碍;他人临时占用的,应当及时清除,恢复原状。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
小区一楼小院围栏违规吗?

律师解答: 一、从产权上讲,只有车库是隶属你个人所有的; 二、车库外的,都是公共面积。但你是不动产所有人,你依法享有相邻权。   相邻权,是指不动产的所有人或使用人在处置相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人...查看全文

一楼小院围栏是否违法?

一楼院子装围栏是否违建需根据具体情况判断,自建房未经批准擅自建造院子围栏可能算违建,城里房子购买时开发商建设的围栏不算违建。对于涉及违建的建筑,有关部门会调查确认后下达违建通知书。...查看全文

小区一栋楼院围栏是否合法?

一楼小院围栏违法,除非有个人产权。一楼小院被视为公共区域,未经许可不得加装围栏。只有拥有小院产权或单独使用权的业主经允许可以加装围栏,但需与整栋楼所安装的护栏持平。...查看全文

住宅楼一楼围栏违规吗?

一楼小院围栏违法,除非具有个人产权。小院通常被视为公共区域,未经许可不得加装围栏。业主若拥有产权或使用权,经相关部门允许,可按统一样式加装围栏。...查看全文

底楼围栏开小门违章么

一、底楼围栏开小门违章么需要看具体的情况,如果有进行搭建的则是违法的。二、什么是违章建筑违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡...查看全文

小区一楼院子违建规定?

律师解答: (一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的; (二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的; (三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的; (四)其他影响建筑结构和使...查看全文

一楼院子围栏算违建吗

一楼带院种菜不违规。一楼住户所带的花园,须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》俗称“施工执照”所附建筑图纸,方才有合法效力。这图开发商有的。...查看全文

一楼院子围栏算违建吗

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提...查看全文

小区一楼小院的合法性?

律师分析: 1、规划中明示属于个人所有的小院:法律规定建筑区划内的绿地,属于业主共有,但明示属于个人的除外。 2、全体业主同意房地产开发企业出售或赠与的一楼小院:除上述规划文件明示归个人所有的一楼小院,一楼小院应当归全体业主共有,...查看全文

小区一楼小院的归属有哪些问题

根据《民法典》第274条规定,如果小院在规划中明确归属于个人所有,那么建筑区划内的绿地属于业主共有,但若明确归属于个人则除外。但如果《民法典》中未明确规定一楼小院的归属,但实务中大多都认为一楼小院实际就是窗前绿地,根据《关于审理建...查看全文

小区楼下私自烧烤的违规吗?

法律解析: 这是违法行为。你可能不相信,认为只有那些露天经营的烧烤摊才属于违法,而自己在楼下烧烤不存在经营行为,怎么就违法了呢?一、火灾隐患烧烤免不了明火,谁也不能保证自己能妥善处理好炭火,如果处理不善,火灾隐患不容小视。因为,飞...查看全文

小区楼下私自烧烤的违规吗?

法律解析: 这是违法行为。你可能不相信,认为只有那些露天经营的烧烤摊才属于违法,而自己在楼下烧烤不存在经营行为,怎么就违法了呢?一、火灾隐患烧烤免不了明火,谁也不能保证自己能妥善处理好炭火,如果处理不善,火灾隐患不容小视。因为,飞...查看全文

小区楼下私自烧烤的违规吗?

律师解答: 这是违法行为。你可能不相信,认为只有那些露天经营的烧烤摊才属于违法,而自己在楼下烧烤不存在经营行为,怎么就违法了呢?一、火灾隐患烧烤免不了明火,谁也不能保证自己能妥善处理好炭火,如果处理不善,火灾隐患不容小视。因为,飞...查看全文

一楼带小院国家规定?

律师分析: 如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分,房地产开发企业同全体业主签订的房屋买卖合同中也没有约定一楼小院的归属,那么一楼小院就属于全体业主共有,房地产开发企业进行的销售或者赠与都是无效的,是无权处分的行为。 【法律依...查看全文

如何确定一楼小院违建?

违建主要包括:改变用途、未经同意的改建、临时建筑未拆除、擅自改动设计图纸的建筑、非法转让已城市化土地上的建筑、违规建在公共设施用地上、农村违反城市规划的建筑、违法其他建筑。...查看全文

小区楼道私人安装监控违规吗?

法律解析: 要看他安装的位置 如果照射的公共区域是可以的 但是如果他监控了别人的家门口就属于侵权行为。国家并没有法律规定禁止安装摄像头,另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据,如果是为了私自监控,为了自己的私利就属于不合法...查看全文

小区楼道私人安装监控违规吗?

律师解答: 要看他安装的位置 如果照射的公共区域是可以的 但是如果他监控了别人的家门口就属于侵权行为。国家并没有法律规定禁止安装摄像头,另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据,如果是为了私自监控,为了自己的私利就属于不合法...查看全文

小区一楼开后门算不算违建

私自开门侵占公共空间的行为构成侵权,当事人应向物业投诉并整改。业主行使权利不得损害其他业主合法权益。逾期不改的可向法院起诉维权。物业有管理职责,应督促整改。...查看全文

小区一楼开超市合法吗

小区一楼开超市合法吗 小区一楼开超市是不是可以的,主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅,如果都不是的,肯定是不合法的。 相关法律规定 《个体工商户登记管理办法(2014修订)》第六条 第六条 个体工...查看全文

小区一楼开超市合法吗

在现实生活中很多住宅小区的一楼都会有商铺,有些大型的小区甚至会有超市,这些商铺会方便小区的居民购买商品,开商铺是要有营业执照的,那么小区一楼开超市是不是合法的?下面由我为读者进行相关知识的解答。小区一楼开...查看全文