一楼小院围栏违法，除非有个人产权。一楼小院被视为公共区域，未经许可不得加装围栏。只有拥有小院产权或单独使用权的业主经允许可以加装围栏，但需与整栋楼所安装的护栏持平。...查看全文

律师解答： 一、从产权上讲，只有车库是隶属你个人所有的； 二、车库外的，都是公共面积。但你是不动产所有人，你依法享有相邻权。　　 相邻权，是指不动产的所有人或使用人在处置相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人...查看全文

法律解析： 一、从产权上讲，只有车库是隶属你个人所有的； 二、车库外的，都是公共面积。但你是不动产所有人，你依法享有相邻权。　　 相邻权，是指不动产的所有人或使用人在处置相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人...查看全文

根据《民法典》第274条规定,如果小院在规划中明确归属于个人所有,那么建筑区划内的绿地属于业主共有,但若明确归属于个人则除外。但如果《民法典》中未明确规定一楼小院的归属,但实务中大多都认为一楼小院实际就是窗前绿地,根据《关于审理建...查看全文

小区一楼开超市合法吗 小区一楼开超市是不是可以的，主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅，如果都不是的，肯定是不合法的。 相关法律规定 《个体工商户登记管理办法(2014修订)》第六条 第六条　个体工...查看全文

在现实生活中很多住宅小区的一楼都会有商铺，有些大型的小区甚至会有超市，这些商铺会方便小区的居民购买商品，开商铺是要有营业执照的，那么小区一楼开超市是不是合法的?下面由我为读者进行相关知识的解答。小区一楼开...查看全文

不合法。违反了法律强制性规定，属于无效行为，开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。 对于已购买首层房屋的业主，因为开发商赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害，其他业主可以行使物上请求权，要求首层业主停止侵害...查看全文

律师解答： （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； （二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的； （四）其他影响建筑结构和使...查看全文

律师分析： 如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。 常见的违法搭建行为：1、一楼天井里的顶棚2、屋顶露台上的阳光房3、二楼平台上的自建房4、商铺平 台上的花架。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

一楼院子装围栏是否违建需根据具体情况判断，自建房未经批准擅自建造院子围栏可能算违建，城里房子购买时开发商建设的围栏不算违建。对于涉及违建的建筑，有关部门会调查确认后下达违建通知书。...查看全文

法律分析：一、小区里面开酒楼合法吗居民住宅楼不可以开餐饮店。法律规定，在居住地区新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门依法处罚。隔壁饭馆无证经营,油烟...查看全文

强拆一楼盖小院合法程序如下：1、城市规划区内违建行政强制拆除程序违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败...查看全文

法律分析楼道放电动车违法。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。根据相关法律规定可知，要求规范电动车停放充电行为，并严厉查处违...查看全文

法律解析： 如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分，房地产开发企业同全体业主签订的房屋买卖合同中也没有约定一楼小院的归属，那么一楼小院就属于全体业主共有，房地产开发企业进行的销售或者赠与都是无效的，是无权处分的行为。 【法律依...查看全文

律师解答： 如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分，房地产开发企业同全体业主签订的房屋买卖合同中也没有约定一楼小院的归属，那么一楼小院就属于全体业主共有，房地产开发企业进行的销售或者赠与都是无效的，是无权处分的行为。 【法律依...查看全文

律师分析： 如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分，房地产开发企业同全体业主签订的房屋买卖合同中也没有约定一楼小院的归属，那么一楼小院就属于全体业主共有，房地产开发企业进行的销售或者赠与都是无效的，是无权处分的行为。 【法律依...查看全文

法律解析： 如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分，房地产开发企业同全体业主签订的房屋买卖合同中也没有约定一楼小院的归属，那么一楼小院就属于全体业主共有，房地产开发企业进行的销售或者赠与都是无效的，是无权处分的行为。 【法律依...查看全文

如果不扰民就是合法的，但如果扰民的话就是不合法的。在小区内跳广场舞，有可能给邻居生活带来不便，违反了民法规定的相邻关系中的他人民事权益；还有可能违反治安管理法的相关规定以及因噪音大而违反环境保护法的有关规定。 广场舞扰民打110管...查看全文

停车费应该分为土地使用费和保管费用两部分，前者支付给土地所有者，后者支付给停车场管理者。物业公司未经业主大会授权不能私自收取停车费，并且所收费用不能据为己有。...查看全文

我家和那家超市不是50米，45米，不是一个小区能办烟草证吗？ 法律分析：符合条件就可以带上身份证和工商部门开具的核名证明及房屋证明，到你所在的区域烟草局去申请。申请条件有1、有与经营烟草制品零售业相适应的资金； 2、有固定的经营场...查看全文