判断租户的优先购买权是否有效的方法很简单：只要不是共有人行使优先购买权或者出租人将房屋卖给近亲属，或者有第三方提供更有利的条件等情况，承租人就有优先购买权。而且出租人通知后，承租人如果在十五天内没有明确表示购买，就被视为放弃了这个...查看全文

租赁房屋中的优先购买权是指承租人在同等条件下可以优先购买房屋的权利。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，出租人在出售租赁房屋前需提前通知承租人，承租人有权以同等条件优先购买。如果承租人在十五日内未明确表示购买，则视为放弃优...查看全文

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。租户享有优先购买权的条件是：（1)仅限于房屋租赁场合；（2)出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。（3)出租人侵害...查看全文

租赁房屋的出租人在出售前需通知承租人，承租人享有优先购买权。如果出租人未通知或侵害了承租人的优先购买权，承租人有权要求赔偿。然而，如果承租人未在规定期限内明确表示购买意愿，则视为放弃优先购买权。此外，如果出租人委托拍卖人拍卖租赁房...查看全文

法律解析： 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，...查看全文

法律分析:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合...查看全文

法律分析：1、承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。2、法律依据：《民法典》第七...查看全文

根据相关规定，出租人在出售租赁房屋之前必须在合理期限内通知承租人，并且承租人有权以同等条件优先购买。承租人享有优先购买权的条件包括：（1）仅限于房屋租赁场合；（2）出租人在出售之前需提前通知承租人；（3）若出租人侵害了承租人的优先...查看全文

1、承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。 法律依据：《民法典》 第七百二十六条，租人出卖租赁房屋的，应...查看全文

租赁房的承租人有优先购买权，根据《民法典》规定，出租人在出卖租赁房屋前应提前通知承租人，并给予同等条件的优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属。如果承租人在通知后15天内未明确表示购买，则视为放弃优...查看全文

承租人有优先购买权，但需在规定时间内明确表示购买。如未明确表示购买，法院不支持其主张优先购买权。如果承租人的优先购买权被侵害，可以要求出租人进行赔偿。然而，共有人和承租人同时主张行使优先购买权时，共有人可以先行行使。此外，如果承租...查看全文

本文讲述了违反承租人优先购买权的租赁合同仍然有效，但承租人可以要求出租人承担相应赔偿责任。同时，出租人与第三人订立的买卖合同并不会影响其效力。此外，如果店铺未经过房东同意的，转让合同是否有效要看情况，如果出租人自知道或者应当知道承...查看全文

法律解析： 承租人放弃优先购买权声明，只要是承租人的真实意思表示，内容真实合法，就是有效的。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期...查看全文

我国法律规定，承租人在同等条件下有优先购买租赁房屋的权利。出租人应在合理期限内通知承租人，并履行通知义务。如果出租人未通知或有其他妨害承租人行使优先购买权的情况，承租人有权要求出租人承担责任。若承租人在通知后15天内未明确表示购买...查看全文

承租厂房的人有优先购买权，当出租厂房或委托拍卖时。出租人通知承租人后，如果在十五天内没有明确表示购买，或者没有参与拍卖，就会被视为放弃优先购买权。...查看全文

法律分析:拖欠租金的租户在租赁期间具有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。法律依据:《《...查看全文

租房优先购买权：承租人享有同等条件下优先购买房屋的权利，但按份共有人优先购买、出租人卖给近亲属除外。未明确表示购买或未参加拍卖视为放弃，侵害可要求赔偿。...查看全文

相信很多人都出来外面租房子，都有遇到租房被出卖的情况，这个时候租客可能就会想要购买，那么你知道租客有优先购买权吗?相信很多人不了解。以下由我为您带来相关的法律知识，欢迎阅读。一、租客有优先购买权吗...查看全文

律师分析： 根据我国《民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放...查看全文

侵害优先购买权的买卖合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可以请求对方承担赔偿责任...查看全文