律师分析： 准确的说你购时候，购房合同里面已经约定了物业管理，前期物业服务协议严格来说是开发商与物业公司来签署，你不用再签。在签署，你要看看跟购房合同里面的是否一致。不一致。就不签。 【法律依据】： 《物业管理条例》第一条 为了...查看全文

律师解答： 是的，新房收房后就开始计物业费了，不论第一年还是第几年，都得全额交纳物业费的。不论你是否住，物业管理小区都得有付出成本，保洁，保安，绿化，设施设备管理等等不会因你没住而停止。 【法律依据】： 《物业管理条例》第四十二...查看全文

房屋交付后，您就是法律意义上的业主了，应该依法承担业主的义务。 此外，物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护，可见，物业公司的管理和服务内容是针对公共...查看全文

新房不住也要交物业费。首先物业费是针对小区而非个人收取的，物业不会因为个人原因而暂停服务，所以已经提供了服务，即使是房子空着没有住人，也需要缴“物业费”，但是不需要全额缴纳，可以申请减免。一、房屋不住物业费还用交吗...查看全文

物业费没有特殊的情况的话，一般是要交的，除非遇到以下情况:      1、物业公司未履行物业合同服务责任的;   &nb...查看全文

物业费是必须支付的。根据规定，业主应按照物业服务合同约定缴纳费用。如未按合同约定支付，业主委员会将督促其在规定期限内付款。若仍未付款，物业服务企业有权向法院提起诉讼。...查看全文

物业费是必须交的。根据规定，业主要按照物业服务合同约定交纳物业费用。如果业主违反了合同约定，逾期未交纳物业费用，业主委员会会督促他们限期交纳；如果逾期仍未交纳，物业服务企业可以向法院提起诉讼。...查看全文

物业费是必须交的。根据规定，业主应按照物业服务合同交付物业费用。如业主违反合同约定，逾期不交纳物业费用，业主委员会应催促其限期交纳；如逾期仍不交纳，物业服务企业可向法院提起诉讼。...查看全文

律师解答： 物业费是指业主为享受物业服务而支付给物业服务企业的费用。根据《中华人民共和国物权法》规定，物业服务是一种合同关系，具有双方合作、互惠互利的性质。因此，业主需按时支付物业费用，否则将违反合同义务，可能会面临相关法律责任。...查看全文

律师解答： 物业合同需要物业服务人签字。 根据《民法典》第九百三十八条第三款规定，物业服务合同应当采用书面形式。 第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之...查看全文

业主在一般情况下是必须交纳物业费的，但在以下几种情况下可以不交：1.房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳；2.物业公司未履行服务责任，业主可拒交，需有证据；3.物业服务质量不达标；4.物业公司没有相关审批文件原件；5.物业公司...查看全文

律师解答： 需要。因为物业公司不是针对于个别住户服务的，而是服务于整个小区的。所以，即使房屋不住，绿化带、健身设备等公共设施，还有小区住户的公共安全，都是需要物业公司来维护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百四十...查看全文

法律分析： 业主委员与物业公司之间没有签订书面物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的,业主就应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。除非物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用，或...查看全文

法律解析： 如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司支付物业费。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业...查看全文

法律解析： 如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司支付物业费。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业...查看全文

物业的违约金，如果已经约定好，就必须支付；如果双方没有约定，一般不需要支付。总之，是否必须支付物业违约金要根据具体情况而定。...查看全文

在存在违约行为且需要承担违约责任时，根据合同约定，违约金应当支付。若物业公司要求业主支付违约金，必须提供证据证实双方已约定违约金条款，并明确违约金的金额或计算方式。...查看全文

物业费不需要提前交。物业费的缴纳时间是根据物业合同来规定的，法律目前没有明确规定物业费必须要提前缴纳。物业服务费自房屋交付使用、购房者领取钥匙次月起计收。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费。业主违反物业服务合同约...查看全文

律师解答： 农民回迁房要交物业费，回迁房通常都是按照经济适用房标准来实施物业管理的，也就是说回迁房的物业费比普通商品房要低一些。回迁房也是商品房的一种，只不过针对回迁住户，实施一定的政策和价格优惠。抛开购房者的身份，回迁住房和普通...查看全文

律师解答： 属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行...查看全文